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司法書士が不動産鑑定士とタッグを組むメリット

▷本日のテーマと内容： 「司法書士が不動産鑑定士とタッグを組むメリット」 【00:00】はじめに 不動産鑑定士の入村です。 今回は「司法書士が不動産鑑定士とタッグを組むメリット」についてお話しします。 不動産が絡む案件、特に相続・売却・共有関係解消等では「不動産鑑定士に頼んだ方がいいのかな？」と迷う場面も多いと思います。 今回は司法書士の先生が不動産鑑定士と連携することで得られる具体的なメリットを紹介します。 【00:35】トラブルを未然に防ぐ 相続や不動産登記のトラブルを未然に防げることです。 遺産分割協議で不動産の価値をめぐって相続人同士が対立しそうなケース 不動産鑑定士が中立的な第三者として不動産評価を行うことで感情的な対立を防ぐことができます。「誰かが得をしている」と感じさせない公平な判断ができます。 これは司法書士の立場としても非常に大切なポイントです。 【01:11】公平な遺産分割を実現 公平な遺産分割を実現できるという点です。 不動産現物分割でも代償金の支払いでもベースになるのは「その不動産の価値がいくらか」という部分、固定資産税評価額や相続税路線価だけでは真の時価（実勢価格）とかけ離れていることも少なくありません。 不動産鑑定評価が入ることで分割案に納得感が生まれ、相続人全員が合意しやすくなる効果があります。 【01:45】売却時の戦略が立てやすくなる 売却時の戦略が立てやすくなることです。 後見や遺産整理、共有解消の過程で不動産を売却する場面、そのとき「いくらで売れば妥当なのか」を判断する材料として不動産鑑定士の評価はとても有効です。 不動産会社に依頼する前に専門家の視点から適正価格を把握しておくことで安心して売却に進めます。 【02:19】訴訟・調停でも使える鑑定評価書 訴訟や調停の場面でも活用できるという点です。 共有物分割訴訟や不動産価格をめぐる紛争では不動産鑑定士が作成する鑑定評価書や意見書が裁判所に提出されることもあります。その信頼性は非常に高く、弁護士との連携もスムーズになります。 司法書士として訴訟を未然に防ぐ、あるいは補助的資料として備えておく、司法書士にとって心強いパートナーが不動産鑑定士です。 【02:52】差別化と信頼の向上 他の司法書士との差別化ができることです。 不動産の価値が不明確なままでは分割も提案もできません。 そこで「不動産鑑定士に評価を依頼しましょう」「第三者評価で公平性を保ちましょう」といった提案ができれば、依頼者からの信頼が格段に高まります。 士業が溢れる時代の中、プラスアルファの専門家ネットワークを持つことが司法書士の強みにもなります。 【03:26】成年後見案件での活用 成年後見案件でも鑑定評価は活躍します。 被後見人の資産整理のために不動産を売却する場合、不動産鑑定士の評価をもとに価格設定をしておくと家庭裁判所や後見監督人にも納得されやすくなります。 【03:46】まとめ いかがでしたか？ 不動産鑑定士は司法書士の業務をより安心・確実にそしてクライアントにとって価値あるものにする心強いパートナーです。 登記や相続の専門家である司法書士と価格評価の専門家である不動産鑑定士 このタッグを活かすことでより高品質なサービス提供が可能になります。 「このケース、不動産鑑定士に相談した方がいいかな？」そう感じたときはぜひお気軽にご相談ください。不動産鑑定士の活用をお待ちしています。 ▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼ 相続や揉め事に対して客観的で説得力ある不動産の価格を知りたいときにお手伝いできるのが不動産鑑定士です！ 不動産鑑定士の鑑定は税務署や裁判所でも圧倒的な根拠として認められていますので問題 をスムーズに解決することができます。 もし、不動産の価格や賃料についてお悩みでしたらホームページもありますのでぜひご覧ください！ なお、今後の動画をご覧になる際は簡単にチャンネル登録をしていただきますと大変、嬉しく思います！ ▷入村不動産鑑定ホームページ https://nyu-rea.com/ ▷チャンネル登録はこちら：    / @kantei315   　↑　↑　↑ ベルマークを押すと毎回通知が届くようになります。 ▼▼コチラもぜひご覧ください▼▼ ①不動産鑑定士 入村 匡哉(にゅうむら　まさや)ってどんな人？ ②商品ラインナップ ③関連動画一覧 ④仕事にかける入村の熱き思い ⑤タグ ☆①不動産鑑定士 入村 匡哉(にゅうむら　まさや)ってどんな人　☆ 　◆プロフィールはこちら↓ 　https://nyu-rea.com/prof ▷Instagram https://www.instagram.com/newsankante... またインスタグラムでは、YouTubeで公開していない普段の横顔や活動的な一面も公開していますので、よかったらフォローしてください。 ☆　②サービスラインナップ　☆ ◆不動産の相続･贈与･財産分与でお悩みの個人様へ 　ご家族で争わない幸せのために不動産の相続・贈与･財産分与・親子間売買などを最短で解決するお手伝いをします。 　https://nyu-rea.com/menu/inheritance ◆税理士･弁護士･士業の先生･法人様へ 　豊富な実績と高いリピート率、迅速対応とアフターフォローで士業の先生方･法人様にお喜びいただいています。 　https://nyu-rea.com/menu/sensei ◆新規家賃地代の水準判断･現在の家賃地代交渉にお悩みの貸主様･借主様へ 　契約後の家賃地代交渉って可能？不動産鑑定士の鑑定評価を根拠に交渉を有利に進められます。 　https://nyu-rea.com/menu/rent ☆　③関連動画一覧　☆ 【相続の時に不動産鑑定士に相談するメリットとは？】    • 相続のときに不動産鑑定士に相談するメリットとは？   【固定資産税評価額・路線価・公示価格・市場価格の違いとは】    • 固定資産税評価額・路線価・公示価格・市場価格の違いとは？   【不動産鑑定っていくら掛かりますか？】    • 不動産鑑定っていくら掛かりますか？   【相続においてなぜ不動産鑑定が大切？】    • 相続においてなぜ不動産鑑定が大切か？   【不動産鑑定という選択：国土交通省】    • 不動産鑑定士という選択   【実は狙い目！不況に強い「不動産鑑定士」の魅力と試験内容とは？】    • 【強い資格】実は狙い目！不況に強い「不動産鑑定士」の魅力と試験内容とは？｜資格スクエ...   ☆④仕事にかける入村の熱き思い☆ 不動産評価の専門家として一人でも多くの不動産相談窓口となり、不動産関連で悩まれている方が笑顔になれるようお手伝いをしたい・・・ そんな思いで日々頑張っております。 プロに任せてよかった・・・安心した・・・と思っていただけるよう、明確で分かりやすく、スピーディーな対応を心がけております。 まずはお気軽にご相談ください！ 入村不動産鑑定 代表/不動産鑑定士 入村 匡哉（にゅうむら まさや） ☆　⑤タグ　☆ #不動産鑑定 #不動産評価 #不動産鑑定士 #不動産相続#東京#吉祥寺#武蔵野市#三鷹市