Как миллениалы разрушили Майами, Флорида скачать в хорошем качестве

Как миллениалы разрушили Майами, Флорида

За пять лет миллениалы изменили Майами и добились того, чего не смогли десятилетия корпоративного развития: полного превращения Майами из мультикультурного мегаполиса в монокультуру миллениалов. ————————————————————— ТАЙМ-КОДЫ: 0:00 Введение 00:50 Глава 1: Вторжение Instagram 03:36 Глава 2: Криптовалютные братья и воины удалённой работы 07:56 Глава 3: Оздоровительная уборка Калле Очо ——————————————————————— Миллениалы приехали в Майами с MacBook и благими намерениями, обещая сохранить аутентичную культуру, работая удалённо из отелей в стиле ар-деко. Поколение, которое десять лет критиковало джентрификацию бумеров, разрушало районы быстрее, чем корпоративные застройщики, постоянно заявляя о своём моральном превосходстве. В настоящее время хэштег Wynwood насчитывает 3,4 миллиона публикаций в Instagram, и каждая фотография – это очередной гвоздь в гроб самобытной культуры Майами и очередное повышение арендной платы. В период с 2015 по 2025 год социальные сети превратили Майами из бурлящего культурного котла в тщательно подобранный фон для создания контента для миллениалов. Арендная плата в Майами выросла на 25% в период с лета 2021 года по лето 2022 года, при этом к 2023 году 97% арендного жилья в Майами-Дейд было занято. Налоги на недвижимость выросли на 49,5% с 2019 года – второй по величине показатель во Флориде, – в то время как жители Южной Флориды столкнулись с самым высоким ростом арендной платы во всех Соединенных Штатах во время пандемии. Средняя арендная плата за жилье выросла на 35,8% в годовом исчислении в 2021 году, что является самым высоким показателем среди всех мегаполисов страны. Отток начался так же быстро, как и прибытие: Andreessen Horowitz закрыл свой офис в Майами всего через два года из-за нехватки сотрудников. Известный венчурный капиталист Кит Рабуа, бежавший из Сан-Франциско в Майами, планировал вернуться в Сан-Франциско на неполный рабочий день к 2024 году. MiamiCoin был запущен в августе 2021 года, обещая революционизировать городское финансирование с помощью криптовалюты. Проект поддержал мэр Фрэнсис Суарес. К 2024 году MiamiCoin потерял 95% своей стоимости, оставив инвесторов с бесполезными токенами, а районы с недоступной арендной платой. Удаленная работа имела разрушительные последствия: в разгар пандемии 60% американцев работали из дома, и лидерами этого процесса были специалисты в области технологий в возрасте от 28 до 43 лет. Инженер-программист с годовым доходом 200 000 долларов мог снять роскошную квартиру в Брикелле за 3000 долларов в месяц — дорого для местных жителей, но дёшево по сравнению с Кремниевой долиной. Покупки за наличные среди молодых покупателей заполонили рынок, и к 2023 году 43% всех сделок с недвижимостью в Майами были связаны с наличными. Криптовалютные ликвидации и опционы на акции финансировали приобретение недвижимости миллениалами, причем криптовалютные трейдеры в возрасте двадцати с небольшим лет без колебаний перебивали предложения традиционных покупателей на 50 000 долларов. Airbnb стал излюбленным инструментом джентрификации миллениалов: 10 335 строящихся кондоминиумов в Майами были оптимизированы для краткосрочной аренды, а не для проживания. Коворкинг-пространства появились в Винвуде, Брикелле и Дизайн-дистрикте, а кубинская сэндвич-бар, платившая 2000 долларов в месяц, получала уведомления о продлении аренды за 8000 долларов. Превращение Маленькой Гаваны из кубинского культурного центра в оздоровительный центр для миллениалов – это пример джентрификации, доведённой до совершенства благодаря коврикам для йоги и латте с овсяным молоком. Обычный магазин на улице Калле-Очо, аренда которого в 2015 году стоила 2000 долларов в месяц, к 2024 году обойдется в 8000 долларов. Новые арендаторы – студии йоги, взимающие 35 долларов за занятие, и фреш-бары, предлагающие смузи по 15 долларов. Владелица кафе Adelita's Cafe Рейна Картахена меньше чем за год заметила, что арендная плата удвоилась, а Virgile's Tuxedo получил 30-дневное уведомление об уходе после 32 лет обслуживания гаитянской общины Майами. Caribbean Marketplace стал, по словам продавцов, мёртвой зоной, поскольку джентрификация вытеснила из района гаитян и владельцев бизнеса. В Маленьком Гаити наблюдалось систематическое выселение после того, как в 2019 году был одобрен проект инновационного района Magic City стоимостью в миллиард долларов. Закон Флориды позволяет арендодателям уведомлять о расторжении договоров ежемесячной аренды всего за 15 дней. К 2025 году коммерческий коридор Маленького Санто-Доминго вдоль 17-й северо-западной авеню оказался на грани исчезновения, войдя в число 11 наиболее уязвимых исторических мест Америки, где около 300 малых предприятий оказались под угрозой. Поколение, которое практиковало йогу в помещениях, где раньше располагались общественные центры, добилось выдающегося: оно превратило само благополучие в оружие вытеснения.