Ранчо Леон Ривер | Округ Белл, Техас, 326± акров скачать в хорошем качестве

Ранчо Леон Ривер | Округ Белл, Техас, 326± акров

Информация на сайте: https://wpgo.me/2a29d1 Описание: Leon River Ranch — это первоклассный комплекс для отдыха под ключ в Центральном Техасе, всего в нескольких минутах от Белтона, Темпла и межштатной автомагистрали I-35. Этот участок, расположенный на берегу реки Леон протяженностью около 3,2 км с живой водой и индивидуальным домом с видом на частное озеро площадью 13,5 гектара, предлагает исключительные возможности для отдыха на природе. Дом площадью 9038 кв. футов (7082 кв. фута с отоплением/охлаждением), построенный в 2020 году компанией Wright Builders, отличается высококачественной отделкой, 3 спальнями, 3 ванными комнатами с туалетом, 2 туалетами, спорт-баром и кладовой. С крытой веранды, огибающей дом сзади, открывается вид на закат на берегу озера. Среди дополнительных улучшений – собачьи вольеры с климат-контролем, гараж на 3 машины, гараж с боковыми стенами и утеплённый магазин площадью более 6000 кв. футов (560 кв. м) с жилыми помещениями. Отдельный гостевой дом с 4 спальнями и 3 ванными комнатами и пристроенным магазином предлагает дополнительные места для проживания и хранения вещей. Открытые амбары обеспечивают дополнительное место для хранения оборудования и транспортных средств. Частное озеро площадью 32 акра, где водится сертифицированный флоридский окунь весом до 4,5 кг, было спроектировано как для рыбалки, так и для обитания водоплавающих птиц. Находящееся под управлением рыбной фермы Tyler Fish Farm, здесь водятся окунь, сельдь, гольян и тиляпия. Результаты исследований с применением электрошока подтверждают численность и состояние популяции рыб. Озеро – рай для водоплавающих птиц, включая древесных уток, мандаринок, чернобрюхих свистящих уток и больших канадских казарок. Дом полностью оборудован для автономного проживания, включая генератор, подключенный к баллону с пропаном емкостью 1000 галлонов, и резервный резервуар на 3000 галлонов. Система водоснабжения из скважины может быть активирована при необходимости с помощью генератора, а городской счетчик воды обеспечивает водоснабжение основных сооружений. Безопасность обеспечивается современной системой видеонаблюдения и 8-футовым забором с затеняющей сеткой вдоль дороги. Водные ресурсы обильны: три действующих скважины обеспечивают орошение и защиту участка. Приоритетные права на водопользование, приобретенные в 1915 году, повышают стоимость недвижимости. Берег реки Леон протяженностью 2 мили обеспечивает отличные возможности для ловли большеротого и малоротого окуня, а также сома. Земля предлагает разнообразные возможности, включая три затапливаемых болота для выращивания кукурузных уток, восемь естественных болот, 50-акровую ирригационную систему и 25 дополнительных акров пахотных земель для выращивания таких культур, как кукуруза, сорго и подсолнечник. Участок огорожен колючей проволокой для защиты от диких свиней, а дорога, ведущая к нему, имеет высокий забор. Сочетание водоёмов и кормовых угодий привлекает исключительные популяции голубей, уток и оленей. На территории ранчо обитают белохвостые олени, рио-грандские индейки, горлицы, гнездящиеся белоголовые орланы, пеликаны, большие голубые цапли и различные водоплавающие птицы, такие как кряквы, шилохвости, чирки, серые утки, свиязи, широконоски и рыжие гуси. Благодаря налаженному пролётному пути вдоль реки Леон, перелётные птицы в большом количестве летают. Сорок восемь вольеров для древесных уток обеспечивают гнездование, а мандаринки успешно разводятся на территории ранчо уже три года. Белохвостые олени на ранчо не подвергались охоте в течение последних восьми лет. Было обнаружено двенадцать взрослых самцов, а местные олени достигают роста примерно 140 дюймов (360 см). Это редкая возможность стать владельцем роскошного рая для любителей активного отдыха. Все потенциальные покупатели должны предоставить подтверждение наличия средств или письмо о предварительной квалификации, прежде чем записаться на индивидуальную экскурсию. Подробности: Дом площадью 9038 кв. футов (+/- кв. футов) (под крышей) с отоплением и кондиционированием общей площадью 7082 кв. фута (710 кв. м) Утепленный амбар размером примерно 60 на 100 футов (18 х 30 м) с жилыми помещениями и мансардой Гостевой дом с 4 спальнями, 3 ванными комнатами, пристроенным утепленным магазином и мансардой Сенной амбар с кладовой на мансарде и дополнительным помещением для хранения/инвентаря 2 +/- мили береговой линии реки Леон (живой водоем) Частное озеро площадью 32 +/- акра (13,5 га), зарыбленное сертифицированным флоридским окунем и мелкой рыбой 10 +/- естественных болот Водоем города Темпл Счётчик 3 частные скважины Привилегированные права на воду, выданные в 1915 году Оросительная система площадью 50 акров (±50 га) 75 акров (±75 акров) доходных пахотных земель 90 акров (±90 га) доходных сенокосов Ограждение по периметру из плотной сетки для свиней, предотвращающее повреждение посевов и земли свиньями Забор высотой 2100 футов (±8 футов) с затеняющим полотном по всему периметру участка, обеспечивающи...