أفضل عقار استثماري في تركيا بعد 15 سنة تجربة: المحل التجاري ولا الشقة؟ скачать в хорошем качестве

أفضل عقار استثماري في تركيا بعد 15 سنة تجربة: المحل التجاري ولا الشقة؟

هل فعلاً المحل التجاري في تركيا أربح من الشقة السكنية؟ وهل من المنطقي اليوم أن أشتري شقة للسكن أو للإيجار، بينما العقار التجاري يعطي عوائد أعلى وأمان أكبر على المدى الطويل؟ في هذا الفيديو أشاركك خلاصة أكثر من 15 سنة تجربة حقيقية في الاستثمار العقاري في تركيا، ونتحدّث بهدوء وبأسلوب مبسط عن الفرق بين: المحل التجاري ✦ الشقة السكنية ✦ الشقة الطلابية أو الهوم أوفيس ✦ ونحاول نجاوب بشكل صريح على سؤال واحد: ما هو أفضل عقار استثماري في تركيا اليوم؟ المحل التجاري أم الشقة؟ في هذا الفيديو رح نحكي عن: لماذا العقار التجاري غالبًا فيه مشاكل أقل مع المستأجرين مقارنة بالعقار السكني. كيف أن المستأجر التجاري غالبًا يكون شركة أو نشاط قائم، وهذا ينعكس مباشرة على التزامه بدفع الإيجار. الفرق بين الزيادة السنوية في الإيجار التجاري والزيادة السنوية في الإيجار السكني في تركيا، وكيف الدولة نفسها تتعامل مع كل نوع بعقلية مختلفة. أمثلة واقعية من السوق التركي، وكيف محل تجاري واحد في منطقة واعدة قدر يتفوّق بأضعاف على شقة سكنية تم شراؤها في نفس الفترة. لماذا كثير من المستثمرين العرب يركّزون عاطفيًا على امتلاك شقة، بينما الفرص الحقيقية أحيانًا تكون في المحال التجارية والمواقع ذات الحركة العالية. متى يكون من الحكمة أن تنوع بين العقار التجاري والسكني بدل ما تضع كل رأس مالك في نوع واحد فقط. إذا كنت: مستثمر عربي تفكر تدخل السوق العقاري في تركيا، أو تمتلك شقة اليوم وتفكّر تنتقل للاستثمار التجاري، أو عندك رأس مال وتريد أن تعرف: أشتري محل؟ أو شقة؟ أو أوزع بين الاثنين؟ فهذا الفيديو موجّه إليك بشكل مباشر، وبحاول أعطيك زاوية نظر عملية من مستثمر ومستشار عقاري، وليس من منظّر أكاديمي. شاركني رأيك بالتعليقات: هل تفضّل العقار السكني أم العقار التجاري في تركيا؟ ولماذا؟ ولا تنسَ: 👍 الإعجاب بالفيديو 📩 مشاركة الحلقة مع أي شخص يفكّر يستثمر في تركيا 🔔 الاشتراك في القناة وتفعيل الجرس لمتابعة باقي الحلقات عن الاستثمار العقاري في تركيا للعرب أنا حمزة الأمين، مستشار عقاري واستثماري، أحاول دائمًا أن تكون خطواتك في السوق العقاري أهدأ… وأوعى… وأذكى 0:00 أفضل عقار استثماري في تركيا: المحل التجاري ولا الشقة؟ 0:35 هدف الحلقة: ليست مقارنة عادية بل إثبات حقيقة استثمارية 1:05 ليش كثير من الناس تفضل الشقة… مع أن العقار التجاري أربح غالبًا؟ 1:45 مشاكل أقل: طبيعة المستأجرين في المحلات التجارية مقابل الشقق السكنية 2:35 مخاطر أقل: متى يقرر المستأجر التجاري يخرج ولماذا هذا لصالحك كمستثمر؟ 3:20 قوة العقود التجارية وإمكانية ربط الإيجار بالمبيعات والأرباح 4:10 الفرق بين زيادة الإيجار السكني وزيادة الإيجار التجاري في قانون تركيا 5:10 مثال عملي من إسطنبول: مقارنة بين محل تجاري وشقة سكنية خلال عدة سنوات 6:20 كيف تضاعفت أسعار المحل التجاري والإيجار… مقابل محدودية نمو الشقة السكنية 7:20 خطأ “شهوة امتلاك الشقة” عند المستثمرين العرب في تركيا 8:05 الفرق بين الاستثمار العقاري وبين شراء بيت للسكن فقط 8:45 لو معك مليون دولار… كيف توزّع استثمارك بين العقار التجاري والسكني؟ 9:20 قاعدة “لا تضع كل البيض في سلة واحدة” وتطبيقها على العقار في تركيا 9:55 نصيحة أخيرة للمستثمرين العرب في تركيا + دعوة للتفاعل والاشتراك 📲 جاهز تبدأ استثمارك الذكي في تركيا؟ تواصل معي مباشرة، واحصل على استشارة مبنية على تحليل حقيقي للسوق، مش وعود فارغة. 📱 واتساب: https://wa.me/905397787254 📸 إنستغرام: @hamza_al_amin 📘 فيسبوك: Newest Realty    • شقق فندقية للبيع في إسطنبول داخل مول فاخر ...   مناطق الطلب الحقيقي للعقارات في اسطنبول    • 3 مناطق للطلب الحقيقي للشقق و العقارات في ...