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購屋四種條件評估,你準備好了嗎? 這則影片是要跟大家探討,購屋前要先評估衡量的購屋條件有哪些,避免購買之後造成很大的負擔,而一輩子為房貸所苦。 首先:評估自己的自備款。 一般是3成,例如總價1000萬,就是最好手上有300萬自備款。 第二:房子可貸金額。 如前面所說,如果自備款不足三成,房屋的價值可否貸到8成或9成? 第三:如上所說,萬一自備款不足,又要仰賴銀行高貸款成數。 接下來就要考量每月要繳的房貸利息,會不會超過每月所得3成?銀行除了評估房屋本身的價值來決定貸款金額,也會同時評估借款人的還款能力。只是萬一工作有了一些變動,會不會造成還款能力下降或是要犧牲生活的品質?最好還是有一些考慮是比較保險的。 第四:平時跟銀行往來與信用也很重要。 萬一自備款不足或是銀行評估房屋能貸的金額不夠時,但又非常想要擁有自己的房子,就可能要動用到個人信用貸款了。當然信用貸款的利率與房屋貸款比較相對高出許多,因此會建議未來盡快還款,避免因為信貸負擔造成很大壓力。 如果四個條件都評估好確定可行,就可以進一步進行買賣的手續了。 歡迎訂閱我的YOUTUBE頻道!→https://goo.gl/BKn2TA 若有相關問題請來信告知: 伍正弘信箱:[email protected] 或加LINE ID:0932371894 我的網站→http://affiliatemarketing.tw/dora/