Скачать с ютуб 爆賠150萬？日本房地產的持有成本分析！能不能貸款、要怎麼買？【Joeman】《Joe是要看房日本篇》 в хорошем качестве

爆賠150萬？日本房地產的持有成本分析！能不能貸款、要怎麼買？【Joeman】《Joe是要看房日本篇》

關於東京房產我做了快一年的功課，當然也知道山手線最爽，港區、千代田、世田谷最尊爵，東京都東邊有淹水的可能性乾媽也早就警告過我，一戶建木造的鑑價低缺點我在談貸款也深有體會。（所以後來沒貸款，全款買入） 以上這些我在之前的東京房產系列影片都有提到，只是房地產不可能完美，如果完美的話那價格就一定是破億起跳，這道理放諸四海皆準。 就好像我在台灣也想住大安或大直的大坪數新房啊，但白手起家的人有幾個買得起呢？ 我覺得人生就是勇敢追夢，既然喜歡一個城市，那就挑能力範圍內的買，講了一輩子的好想搬去東京，那就去實踐看看，住起來自己開心舒適就好，有賺很好，賠錢也不會太難過。 但我真的不知道日幣會跌到0.21，哭啊！ 這次Lojel團購只到2/29，各顏色都是現貨，售完不補！ https://gbf.tw/eaz5r 平常我不在的時候會委託住福幫我管理房子，大家有興趣的話也可以來住住看！https://sumifuku.net/joeman-house-osh... 段落by peter 0:00 簡介 0:28 LOJEL行李箱團購 1:12 前言 1:50 考慮近山手線的房子 2:58 對民宿的規定&條件 4:24 最終買下了在墨田區的一戶建 6:06 從無到有花了多少錢 7:46 家居保險&保費 9:15 稅項與總成本 9:38 買賣國外房子匯損的風險 10:11 持有成本 12:34 在日本投資房地產的建議 16:19 如何貸款及可貸幾成 17:48 金流、履約保證、保守、戶頭 21:34 東京房地產的未來趨勢 23:56 總結 24:25 感謝Kyu&結尾 25:00 彩蛋 每個月100元即可看頻道專屬影片！https://reurl.cc/NyXGWe (部分iOS用戶會看不到訂閱按鈕，且iOS訂閱會比較貴，建議切到MAC瀏覽器、PC瀏覽器或安卓裝置訂閱) 不定期各種團購連結：https://linkgoods.com/joeman 我與Ted合開的房地產課程「超實用買房秘技」https://www.pressplay.cc/link/69D37F42 我的IG：https://goo.gl/2CfTSz 我的Fb：https://goo.gl/1rnw6w 我的推特:   / wengjoeman   我的抖音:  / joeman0828   拍攝器材:Sony FX3、A7S3、ZV-E1 收音器材:RØDE VMP+、RØDE NTG3、RØDE Wireless GO II go2 剪接軟體:Adobe Premiere、Sony Vegas 13 更多影片： Joeman開箱趣：https://goo.gl/MUYDfS Joeman飛機餐與貴賓室：https://goo.gl/Tn9D4y Joeman夾娃娃系列：https://goo.gl/F3JkyJ Joeman一起轉蛋去: https://goo.gl/68KWB3 Joeman全世界網咖體驗:https://goo.gl/1QJLHx Joeman筆電開箱:https://goo.gl/DsiLnX Joeman百元販賣機: https://goo.gl/d7oUEg Joeman九件事第二季：https://goo.gl/cUXQgB Joeman九件事第一季：https://goo.gl/ho1b3k Joeman打槍去：https://goo.gl/TZmSdG