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【プロが解説】住宅ローンで失敗しない！よくある質問TOP3と選び方のポイント｜木村工務店

住宅ローンで失敗しないために知っておくべきこと 京都府京田辺市で創業97年、木村社長が、 これから家づくりをする方に向けて「住宅ローンの基礎知識」を解説します。 業界歴40年のプロが、実際にお客様から聞かれる質問TOP3と、 失敗しないためのポイントを、息子の優太さんと一緒にわかりやすくお伝えします。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📌 この動画で学べること ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ✅ 固定金利 vs 変動金利、どっちを選ぶべき？ ✅ 自分の年収でいくら借りられる？（借りられる額≠返せる額） ✅ 住宅ローンの諸費用はいくらかかる？ ✅ 失敗しないための木村工務店の提案（高性能住宅で光熱費削減） ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ⏱️ タイムスタンプ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 0:00 オープニング 0:16 住宅ローンは必ず通る道 0:35 社長の自己紹介（業界歴40年） 1:13 質問①：固定金利 vs 変動金利、どっちがいい？ 3:18 質問②：自分の年収でいくら借りられる？ 4:58 質問③：住宅ローンの諸費用はいくら？ 6:51 失敗事例と木村工務店の提案（高性能住宅のススメ） 8:41 ローン相談会のご案内 9:16 エンディング ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 💡 重要ポイント ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【固定 vs 変動】 ・固定金利：35年間返済額が変わらない安心感（例：月13万円） ・変動金利：金利が低い分、返済額も安い（例：月10万円） 　→ ただし5年ごとに見直しあり ・どちらがいいかは、年齢・年収・職業・家族構成によって異なる 【借りられる額 vs 返せる額】 ・銀行は年収の7〜9倍まで貸してくれる ・でも「借りられる額」≠「返せる額」 ・あなたに合ったローンを一緒に考えることが大切 【諸費用】 ・保証料、事務手数料、登記費用など ・借入額の約4%が目安（例：3,000万円なら約120万円） ・長期優良住宅など省エネ住宅だと減税で戻ってくることも 【木村工務店の提案】 ・高気密・高断熱の高性能住宅で光熱費を大幅削減 ・一般的な家：月2〜3万円以上の光熱費 ・高性能住宅：月1万円前後（太陽光パネルで収支プラスも） ・ローン返済だけでなく、住んでからのランニングコストも重要 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏡 木村工務店について ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 創業97年、京都府京田辺市を中心に 「一年中快適な全館空調の家」を提供する地域密着型工務店。 高気密・高断熱のSW工法を採用し、 お客様の「家族の暮らし」を第一に考えた家づくりを実践しています。 📞 住宅ローン相談会を実施中！ 年収・職業・年齢などをお聞きして、 あなたに合った住宅ローンを一緒に考えます。 ▼ お問い合わせはこちら Webサイト：https://kimura-komuten.com/ 📱 LINE相談：https://page.line.me/iag3853m?openQrM... ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🔔 チャンネル登録＆高評価お願いします！ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 家づくりに役立つ情報を定期的に配信していきます。 次回もお楽しみに！ #住宅ローン #注文住宅 #家づくり #木村工務店 #京田辺 #固定金利 #変動金利 #高性能住宅 #全館空調 #工務店