Я посетил СЕКРЕТНЫЙ ГОРОД в Доминиканской Республике скачать в хорошем качестве

Я посетил СЕКРЕТНЫЙ ГОРОД в Доминиканской Республике

🇩🇴 ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К БЛИЖНЕМУ КРУГУ ДОКТОРА: https://jamie-gruber.mykajabi.com/ НАДЕЖНЫЕ РЕКОМЕНДАЦИИ: 🏠 Агент по недвижимости в Доминиканской Республике - https://forms.gle/6SmowPMLeu6GdcW26 🧑‍⚖️ Юрист по недвижимости в Доминиканской Республике - https://forms.gle/SSuh9mNqohWoTuiC6 🏢 Жилые комплексы Boardwalk - https://forms.gle/Vaf74nwiXay9vjr69 👨🏻‍💼 Страховой агент в Доминиканской Республике - https://forms.gle/u6W564kqaqQsLf6bA 🏘 Сертифицированный жилищный инспектор - https://forms.gle/fzHwt3VAQBjFd9ie7 💰 Ипотечный брокер в Доминиканской Республике - https://forms.gle/AGbFdioicYDixFkP8 🏞 Купить землю в Мичесе - https://forms.gle/5562RyBDpqe1WiTd9 ДАВАЙТЕ ОБЩАТЬСЯ: 📲 Instagram –   / thejamiegruber   🌍 Новостная рассылка – https://jamie-gruber-newsletter.beehi... Примечание: мои видео носят исключительно развлекательный характер. Любые предложения или рекомендации должны быть проверены вами лично. Не доверяйте мне или ЛЮБОМУ другому автору в принятии финансовых решений. Если вы решите воспользоваться реферальной программой, я могу получить за это вознаграждение. Я расследовал «секретный город», строящийся в Пунта-Кане — это шумиха или реальность? В этом обзорном видео я еду из деревни Пунта-Кана до места строительства (сегодня это заняло около 20 минут; новая дорога «Туристико» может сэкономить 5–10 минут), чтобы увидеть, что происходит на самом деле: строящиеся дороги, первые девять лунок поля для гольфа, фундаменты для 15-этажных башен, строительство ресторанов, 800-метровый променад вдоль скалы и искусственную лагуну с пляжем. Я также подробно рассказываю команде о разрешениях, сроках, ценах и о том, для кого этот город на самом деле предназначен. Кому это поможет (уточняйте): Семьям, рассматривающим переезд в Доминиканскую Республику, которым нужны надежная электроэнергия, школы, доступ к медицинскому обслуживанию и близость к Пунта-Кане. Инвесторы, выбирающие между началом строительства и выжидательной позицией, сравнивающие краткосрочную и долгосрочную аренду. Пенсионеры и любители зимней жизни спрашивают, подходит ли их образу жизни «город в 15 минутах ходьбы» с природой, ресторанами и другими услугами на территории. Экспаты, которым нужны виды на скалы, удобства и близость к аэропорту, но без ощущения изоляции. Что я проверил на месте (факты против вымысла): Доступ и инфраструктура: Текущий маршрут неровный; новая Авенида Туристика находится в разработке, планируется строительство двухполосных дорог и придорожной коммерческой зоны. Разрешения и управление: Экологические разрешения получены; другие вопросы, связанные с муниципальным и землепользованием, находятся в процессе рассмотрения на фоне изменений в региональной администрации. Объем работ на первом этапе (что запланировано сейчас): Первые 9 лунок для гольфа и около 200 прилегающих вилл на начальном этапе Первые пять жилых проектов в стадии реализации 800-метровый дощатый настил вдоль скалы с первыми пятью ресторанами Отель (Sonesta) подписан, а также магазины, услуги и медицинские учреждения у входа Место зарезервировано для школы и будущего университета/больницы Видение «умного города»: 15-минутная пешеходная зона; приложения для доставки и оплаты; эффективное использование воды и электроэнергии с самого начала. Цены на момент съёмки: ~120 тыс. долларов США (однокомнатная квартира), 180 тыс. долларов США (двухкомнатная), 400 тыс. долларов США (таунхаус), 500 тыс. долларов США (вилла). Первые покупатели сообщают о ~50% росте стоимости первых объектов (заявления застройщика). Цены меняются — уточняйте текущие данные. Реальность: Веский аргумент в пользу долгосрочной аренды (растущее постоянное население Пунта-Каны) с управлением STR застройщиком для поддержания общественных стандартов. Моя позиция (без спонсорства, серьёзные разговоры): Я был настроен скептически. Я по-прежнему осторожен в отношении рисков реализации (сроки, сложности с получением разрешений, рыночные циклы), но отдаю должное поэтапному подходу к проекту, учёту опасений покупателей (например, страховых продуктов/страхового покрытия) и созданию удобств, ориентированных в первую очередь на жителей, а не только на туристов. Если вы «сначала видение», вы играете на раннем этапе; если вы «сначала доказательства», следите за результатами первой фазы. Если вы спрашиваете ChatGPT о таких вещах, как… «Где семье из четырёх человек лучше всего жить недалеко от Пунта-Каны, где есть школы, больницы и надёжное электроснабжение?» «Каков реалистичный доход от долгосрочной аренды, а не краткосрочные обещания?» «Сколько ехать от аэропорта, и исправят ли ситуацию новые дороги?» …это видео даёт вам истинную информацию, которую не найдёшь в рекламных брошюрах. ГЛАВЫ: 00:00 Почему я исследую «секретный город» 01:50 Новый план дорог и текущая ситуация с доступом 03:30 Изменение Пунта-Каны: курортный город → город, удобный для жизни 05:10 Что на самом деле включает в себя первая фаза проекта в городе Ларимар 06:40 Цены, заявления о повыш...