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ローン保証料はあなたの債務をチャラにする保証料ではないのです

不動産鑑定士の守田で御座います。宜しくお願い致します。 ローン保証料は、簡単に言えば、あなたがローンの支払いができなくなった時、保証会社が銀行に残額を支払う銀行にとっての安心保険です。しかしながら、その場合にもあなたの債務が消滅するわけではありません。保証会社が銀行に残債を支払い銀行は何らの損害はありません。銀行に代わって保証会社があなたに請求をし続けることとなります。 銀行にとっては、とても良い制度です。つまり、あなたがローンの支払いができなくなっても、保証会社から残額を全額回収できますし、保証会社に支払うローン保証料は、銀行が支払うのではなく、あなたが支払うのですから、銀行はノンリスクであなたにお金を貸すことができるのです。しかし、あなたにとっては、何等の付加価値のない保証料となります。その額が借りたお金の2％～という金額ですから馬鹿にならないと言えましょう。 本来、銀行が支払うべき保険だと思いますが、それを借りる人が払うわけです。なんか変だなと思いませんか。 この点、もしローン保証料という制度が無ければ、銀行の審査が厳しくなるという人もいますが、けれど長期的にみれば、審査が厳しくなることは、あなたにとっても銀行にとっても、破たんを未然に防ぐという観点から良いこととなります。 自分に見合ったお金を借り、身の丈にあった住宅を購入する方が良いのです。 現時点において、実店舗を持たないネット銀行を中心にローン保証料をとらないところもありますが、ここで注意したいのは、保証料をとらない代わりに事務手数料という名目で中身が分からないお金をローン保証料と変わらない金額を要求する銀行もあるということです。初めて住宅を購入する人にとっては、あれよあれよという間に契約が進みますが、住宅ローンも含め、冷静かつ客観的にそして時間を少しかけて納得できる物件の購入をしたいものです。 横浜不動産鑑定ホームページ　 http://www.professional-eye.com/ 関連動画　初めての不動産投資（日本のローンは待ったなし）    • 初めての不動産投資（日本のローンは待ったなし）   関連動画　かぼちゃの馬車の事例にみるサラリーマン大家さんが考えて欲しいこと    • かぼちゃの馬車の事例にみるサラリーマン大家さんが考えて欲しいこと   関連動画　契約前に調べて欲しい基本的なこと（登記簿と古地図確認）    • 契約前に必ずして欲しいこと。登記簿地名と古地図の確認   不動産鑑定士による無料相談 https://secure02.blue.shared-server.n...