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PARA VENDA - Moradia em Gatão, Amarante - com 6.500m2 de terreno urbanizável

Moradia com 2 Pisos, Vista Marão e Terreno com 6252 m2 – Potencial Bifamiliar Apresentamos esta moradia com 2 pisos, cada um com 154 m², ideal para quem procura uma habitação com espaço, conforto e conforto. Com entradas independentes e duas cozinhas (uma por piso), oferece a possibilidade de ser utilizada como moradia bifamiliar ou para quem deseja conjugar habitação com rendimento extra. No rés do chão, temos uma cozinha mobiliada e equipada com eletrodomésticos recentes (placa, forno, exaustor, máquina de lavar loiça, frigorífico e micro-ondas), uma acolhedora sala de jantar com lareira e recuperador de calor, sala de estar, casa de banho completa, um quarto e dois espaços de arrumos, um deles destinados a lavandaria. O piso superior dispõe de uma cozinha mobilada (sem eletrodomésticos), três quartos, dois deles com roupeiros embutidos e acesso a uma varanda virada a poente, casa de banho completa e arrumo/lavandaria. Todas as divisões da casa apresentam dimensões generosas, conforto e funcionalidade para toda a família. A casa, com quatro frentes e fachada principal orientada a poente, desfruta de uma vista deslumbrante e desafogada. Está equipado com dois cilindros e aquecimento eléctrico em várias divisões. O pavimento é em tijoleira e as caixilharias são em vidro simples com portas em alumínio. A fachada norte conta com isolamento em capoto. No exterior, a propriedade dispõe ainda de um amplo anexo, com potencial para funcionar como garagem, escritório, espaço de arrumos ou até mesmo ser adaptado a outras finalidades, conforme as necessidades. Esta propriedade é composta por dois artigos — um urbano e um rústico — com um total de 6252 m², situada em zona residencial de nível II. Conta ainda com dois furos de água, um poço, saneamento e fibra ótica. Existem diversas árvores de fruto: laranjeiras, figueiras, nespereiras, oliveiras, videiras, etc. Situada na localidade de Gatão, integrada na União de Freguesias de São Gonçalo, Madalena, Cepelos e Gatão, esta propriedade beneficia de uma localização privilegiada, a apenas 5 km do centro da cidade de Amarante — distância que se percorre em menos de 10 minutos de carro. Num raio de apenas 5 km, encontra uma vasta oferta de comércio e serviços essenciais ao dia a dia, incluindo supermercados, restaurantes, escolas, hospital, entre outros equipamentos e infraestruturas que garantem uma excelente qualidade de vida. Principais distâncias: a 10 minutos de carro do centro de Amarante (5 km) a 50 minutos do aeroporto Francisco Sá Carneiro (66 km) a 45 minutos do Porto (60 km) a 30 minutos de Vila Real (40km) Propriedade ideal para famílias numerosas, ou investidores que procuram um espaço com potencial para rentabilizar ou simplesmente para quem valoriza tranquilidade, espaço exterior e vista para a natureza. Para mais informações ou visitas, não hesite em contactar. Imóvel angariado em regime de exclusividade, sendo que partilhamos com todas as imobiliárias / profissionais do ramo imobiliário, com licença AMI válida, em regime de 50% / 50%. Todos os equipamentos e acessórios incluídos estão em estado de uso e sem garantia. Móveis e decorações descritos nas fotografias não estão incluídas no preço do imóvel.