🎯【三角区房市大更新】价格涨了？库存暴涨47%？买房还要抢吗？🔥翔哥告诉你真相！ скачать в хорошем качестве

🎯【三角区房市大更新】价格涨了？库存暴涨47%？买房还要抢吗？🔥翔哥告诉你真相！

又到了北卡三角区房市📈动态更新的时间啦～ 在进入正题前，先要恭喜几位最近顺利完成过户的朋友🎉 无论是买房、卖房，甚至是做1031交换的朋友，都很顺利👍 如果你也有类似的需求，欢迎联系翔哥，我们永远用最专业的方式服务你🙌 ⸻ 🏠 房市数据分析（数据截至4月30日） 📊 本期数据来自 Triangle MLS，包含独栋和联排二手房，不包括新房或法拍、短卖等特殊交易。 筛选条件：3房及以上，常规交易。 ⸻ 💰价格走势 📅 4月中位价：$450,000 ✅ 连续三个月上涨 📊 与去年同比：持平（2023年4月也为$450,000） 🏷️ 每平方英尺价格：$223/尺，同比上涨2.8% ⸻ 🏗️供应端：卖家多了！ 📈4月新上市房源：3,210套 📌 同比增长 +17.9% 🔍 说明更多屋主愿意卖房了 💡不过对比2021、2022年，数量还是偏少，要继续观察5-6月📆 ⸻ 🔍需求端：买家观望中？ 👀 平均每套房的看房人次：约6位 ⬇️同比下降 -24.7% 可能原因： • 💸利率仍高 • 🏛️政策不明朗，带来观望情绪 让我想起2020年3月疫情初期📉，大家也都在观望，结果6月房价突然爆涨💥 ⸻ 📦库存量：大幅上升！ 📦 当前库存量：2.5个月 🆙 相比去年4月：上涨 +47.1% 📊 说明房子卖得没那么快了，市场供需正在调整中！ ⸻ 🔥抢房还要抢吗？ 📌 挂牌价 vs 成交价的比率： • 1月：98.6% • 4月：已升至 100% 📈 也就是说现在买房，很多房子还是按挂牌价成交的，买卖双方都要做好心理准备哦～ ⸻ 📌总结一下： 📈 价格在涨 🏘️ 房源供应也在涨 😐 但买家观望变多 📦 库存积压也在涨 ➡️ 市场在重新平衡中！ ⸻ 📢 如果你正在考虑买房或卖房，不知道现在是不是好时机，欢迎留言讨论👇 翔哥随时为你提供最真实、最专业的建议💼 📺 谢谢收看，我们下次见啦～记得点赞+关注哦！👍🔔 我是北卡三角区商住地产投资人/全职经纪人翔哥： 🏅擅长：住宅买卖｜出租管理｜商业地产｜市场研究 🇺🇸北卡生活22年，房地产投资16年🤝 🧣关注翔哥，带你买房路上不踩坑❌｜👉高获得🔑+💰 杀猪盘的朋友请绕道，免得影响你的KPI。 祝你早日脱离苦海。 #NorthCarolina #Raleigh #Durham #Cary #ChapelHill #Apex #Morrisville #Clayton #房地产投资 #房地产分析 #房地产经纪 #北卡罗来纳房产 #报税 #商业地产 #公寓 #多单元 #北卡 #三角区 #高回报 #现金流 #Real Estate Investment #real estate market update #NNN