【居里夫人】今年可以買到價格合理的房子！？ скачать в хорошем качестве

【居里夫人】今年可以買到價格合理的房子！？

大家好、這裡是居里夫人，我是豆豆 - 今天要來聊聊 2023年今年的 #房市第一線 - 我就是第一線基層的業務人員 其實我也沒有很資深 從業不過兩年多 - 不過確實在今年是有感的 什麼感覺呢 今年的房市是不太熱的 除了預售屋買賣退潮之外 成屋買賣是真的比較難做 - 今年在我第一線遇到的狀況是 買方出價比較謹慎 攤開實價登錄 有很多社區在去年下半年都是高點 在今年初其實是有下修的 那實價登錄是公開透明的資訊 所以買方看到了 就算有喜歡某個案子 但出價會趨近於保守 我覺得非常合理 畢竟誰都不想當盤子 - 但賣方的情況會比較特別 - 經過過去兩年的房價漲幅大幅成長 幾乎全部的賣方都有嚐到甜頭 只要是在2021年底之前有置產的人 在2022年底之前售出 幾乎都可以透過房地產賺到非常大的漲幅差價 雖然有賣出才是真的獲利 但是看到自己的房子漲幅這麼大 心中難免會感到一絲雀躍 - 期間有透過投資房地產賺到錢的人 賺到的錢可能是好幾年的年薪 而有產階級跟無產階級財富差距又拉大了 我認為過去兩年 是一個財富重新分配的時機點 - 就是這樣既得利益者的心態 有嚐到甜頭的賣方市場 自然而然會想要再創佳績 現在就是買方市場與賣方市場的拉鋸 其實買方想買低、賣方想賣高 這是很正常的市場心理 但是今年特別明顯 買方不是想買低而是不敢買高 尤其是看到實價登錄確實有往下 - 而賣方有過去兩年的經驗 認為大家都有賺這麼多 我為什麼要賺少少就賣 會不會賺那麼少會被笑 所以還是開高價賣 甚至底價都還是高於實價登錄行情 這時候拉鋸就產生了 我認為在今年初到現在 成交量下跌除了預售屋轉單退燒之外 成屋市場也是遇到這樣的狀況 - 雖然大部分的賣方都是這樣的心態 但還是有少數賣方是理性的、合理的 可能是自己也想要換大一點的房 是有剛性需求導致需要賣房的 我認為可以鎖定這樣的賣方族群 其實是會有機會買在合理的價格 趕快請正在服務你的仲介帶看 帶看如果有喜歡就趕快議價 這時候就是我的價值展現的時候啦 - 所以今年如果有想要買房 或是有剛需要換房的人 要做的事情是 你要在這期間花比較多時間 關注市場上的新案件 偶爾會有價格合理、或是低於行情的案件出現 過去五個月來 我發現也有不少真的這樣的案件成交 只是這樣的案件其實還是成交很快 最好是在各大售屋網站上關注社區 才會搶到這樣的案件 - 居里夫人｜委託銷售｜代為尋屋｜估價分析 Copyright 2023 Curie House Project. 找房要花很多時間 房子這麼多要找到喜歡的又談何容易 居里夫人帶大家看看市場關注的案件 按讚分享、鈴鐺點亮，找到好房就是這麼簡單 https://portaly.cc/curie_house_project 👨簡睿頡 豆豆 0931-699220 👩許碧芝 Hebe 0953-676981 #居里夫人 #北屯西屯買屋 #居里夫人北屯西屯買屋 #台中找房 #台中買房 #台中仲介 #仲介推薦 #仲介 #仲介日常 #買房 #賣房 #市場 #房屋 #A案 #成交 #合理 #議價 #賣方 #買方 #成交量 #買方市場 #賣方市場