POURQUOI INVESTIR SUR LA SCPI ACTIVIMMO D'ALDERAN? Pour la Boutique des Placements скачать в хорошем качестве

POURQUOI INVESTIR SUR LA SCPI ACTIVIMMO D'ALDERAN? Pour la Boutique des Placements

Pour cette dernière émission avant l'été, Pauline Collet, Responsable des relations Investisseurs chez Alderan, nous parle de la SCPI Activimmo. La Question KEZAKO, c'est quoi ? Activimmo est la première SCPI entièrement dédiée aux locaux d'activité et à la logistique urbaine, elle a été conçu par un expert de cette classe d'actif, la société de gestion Alderan. Activimmo c'est 180 millions d'euros de collecte au moment de l'enregistrement de la vidéo et plus de 200 millions d'euros au 21 juillet 2021 pour un peu plus de 4 000 associés. La Question CASH, combien ça a rapporté en 2020 et quid de 2021? En 2020, Activimmo a rapporté 6,05% de TDVM, 2021 devrait être à peu près similaire, en revanche, en 2022, comme on assiste à une compression des taux "prime" qui est évidente sur la logistique car il y a beaucoup d'investisseurs qui s'intéressent à cette classe d'actif, on devrait avoir un rendement situé entre 5% et 6%. En revanche, on s'attend à de belles perspectives de revalorisation et donc on pourra assister à de jolies surprises. La Question pédagogie, pourrais-tu expliquer à un enfant de 5 ans, c'est quoi un entrepôt, un bâtiment d'activité et la logistique urbaine? L'entrepôt, c'est un bâtiment qui sert à entreposer, à stocker des marchandises. Le bâtiment, d'activité quant à lui est multi-usages, il peut servir à entreposer, à stocker, mais aussi à réparer ou à assembler des marchandises ou des produits finis ou semi-finis et les normes règlementaires sur le bâtiment d'activité sont beaucoup moins importantes que sur de l'entrepôt. La logistique urbaine comme son nom l'indique représente l'étape finale de livraison de marchandises au lieu indiqué par le client, soit chez lui, soit à son bureau, soit dans un point de click & collect. La Question vérité : avant on disait que la logistique c'était une classe d'actif "super rentable" sur du long terme mais par contre, on disait que c'était 4 piliers avec de la tôle et que finalement ça ne valait pas grand chose si le locataire partait. Maintenant on l'impression que c'est le Graal. Qu'est ce que tu réponds aux mauvaises langues qui disent qu'il y a une bulle? Alors déjà j'expliquerai que les entrepôts c'est un peu plus que de la tôle, aujourd'hui on peut avoir des entrepôts robotisés, qui font appel à de l'intelligence artificielle, tu as même des architectes qui se spécialisent sur ce type de bâtiment. Les français ont compris l'intérêt de cette classe d'actif et notamment l'importance de pouvoir se faire livrer des marchandises de façon efficace. On se souvient tous des problèmes avec les masques, les vaccins ou encore avec le gel hydroalcoolique au départ. Au niveau de la "bulle", pas tout à fait c'est surtout une classe d'actif qui a intéressé tout un tas d'investisseurs d'un coup. D'ailleurs certains n'y connaissent pas grand chose, d'où l'importance d'être accompagné par un expert. Du coup, cette classe d'actif apparaît comme étant à la fois rassurante et surtout, elle a de beaux jours devant elle. Effectivement les taux de rendement "prime" se sont beaucoup compressés, pour autant, les loyers sont encore très bas et je dirais aussi que c'est une classe d'actif qui continue d'évoluer et de se structurer avec l'essor du e-commerce et avec le développement de la logistique urbaine. Ainsi, la profondeur de marché va continuer elle aussi d'évoluer. La question du petit Prince : Pauline, les Epargnants ont du mal à se représenter les placements on sait qu'on parle de logistique mais j'aimerais beaucoup que tu dessines la SCPI Activimmo. C'est une étoile filante, c'est brillant, c'est rapide, c'est infini, comme Activimmo. La question Fair-Play: si tu devais investir à titre personnel dans une SCPI concurrente, se serait laquelle est pourquoi? Alors une SCPI concurrente , je pense que nous sommes à peu près les seuls sur ce segment de marché, en revanche une SCPI complémentaire, clairement Epargne Pierre (Atland-Voisin) pour le sérieux que véhicule la société de gestion, de ses dirigeants, surtout parce qu'elle a eu des performances remarquables malgré un développement exponentiel. La vidéo vous a plus? Abonnez vous sur notre chaine Youtube : Cliquez sur la clôche Suivez nous sur Instagram:   / boutiquedesplacements   Vous souhaitez en savoir plus sur la SCPI Activimmo : https://www.boutiquedesplacements.com... Vous avez un projet SCPI? Vous souhaitez échanger à ce sujet ? https://www.boutiquedesplacements.com... Vous souhaitez me contacter directement : par mail : [email protected] Par téléphone : 06.13.45.71.22 La Boutique des Placements Les meilleurs placements du marché sur internet & en boutique Des frais au ras des pâquerettes https://www.boutiquedesplacements.com