【港樓難樂觀】恒指升樓價唔郁，最怕再融資斷水！港樓再尋底只差一個引爆點？財富效應收皮｜金銀兩日急插，真係散水？美日英長債息位狂抽、全球債市臨界點｜減息幻想開始破？特朗普換聯儲局主席傳聞掀美元轉強！ скачать в хорошем качестве

【港樓難樂觀】恒指升樓價唔郁，最怕再融資斷水！港樓再尋底只差一個引爆點？財富效應收皮｜金銀兩日急插，真係散水？美日英長債息位狂抽、全球債市臨界點｜減息幻想開始破？特朗普換聯儲局主席傳聞掀美元轉強！

本節目及所有推廣課程，不涉投資建議，並留意投資風險，一切純為個人觀點，並只作教育用途 ✴::::::::::::::: AutoMoney夢想計劃 - 財務自由及穩定現金流系統 ::::::::::::::: 【免費先修班 ➡ https://waterhk.teachable.com/p/autom... 】 【完整課程 ➡ https://waterhk.teachable.com/p/autom... 】 萬眾期待，花了30天時間才做好70課，全課程會超過160課，現在可以完全免費報讀Youtube 1.5小時免費先修班，讀完後覺得有需要再報讀完整課程，教你利用Youtube賺取被動收入之餘，也會分享我20多年的創業經驗、生意營運心得，歡迎成為AutoMoneyer，實現財富自由！ ✴::::::::::::::: ２０２６香港經濟財策天書 (124課) ::::::::::::::: 【URL➡ https://waterhk.teachable.com/l/pdp/w... 】優惠碼：WATER2510 新增44課包括【Crypto快錢大檢閱】、【投資關鍵信號大檢閱】及【實戰場景大檢閱】現已上線！以最新數據與政策為基礎，教你抓住關鍵信號，拆解中港經濟大勢，快人一步掌握賺錢先機！現在購買即可用舊價享有，終身免費更新！ ✴::::::::::::::: Water推介：FSMOne + iFast 快速一條龍避險 ::::::::::::::: 【FSMOne ➡ https://www.fsmone.com.hk/account-ope... 【iFast GB ➡ https://www.ifastgb.com/ch/home】 作為新加坡金融集團，iFast是英國持牌銀行，FSMOne香港證券戶口，可用FPS轉數快入錢，再用內部轉帳至iFast英國銀行，同時支援近百種貨幣，匯款$0費用至方便！記得FSMOne及iFast要用相同文件（例如同用BNO護照），方便連結兩地戶口！ ✴::::::::::::::: 加入Water賺錢筆記 Patreon ::::::::::::::: 【URL➡   / waterecon   】 邁向富裕生活的關鍵，是消除資訊落差！用一杯啤酒的價格，換走10年的冤枉路！Patreon會員可以獲得無廣告節目Podcast，Patreon專屬Podcast，以及每月超長獨家會員Podcast（通常每月兩次）！你的支持＝更多資源→我能做更深入研究！ ✴::::::::::::::: 加入Water經濟學 Youtube頻道會員 ::::::::::::::: 【URL➡    / @waterecon   】 頻道會員分為三級，歡迎大家月費支持，獲得更多台灣時政、AI、創業等內容！ ✴::::::::::::::: 加入Water賺錢筆記 Threads (脆) ::::::::::::::: 【URL➡ https://www.threads.com/@water.automoney 】 主要的公開資訊發佈渠道，以「賺錢」為主要題材的Water個人賺錢筆記 ————————————————————————————————————————— 🔥 你見到金同白銀兩日急插，第一反應可能係「回吐」；但如果我同你講，呢一幕更似係一場去槓桿示範，係預演緊「全球資產重新定價」嘅玩法，你會唔會即刻背脊發涼？😨 今集我會用少數但夠狠嘅最新數字，拆穿三條線點樣同時踩線： 🧨 貴金屬急插：金價單日跌到 5,143.40（跌 4.7%），白銀跌到 103.40（跌 11%）——點解避險資產會用咁嘅方式跌？ 📈 長債息位狂抽：美國10年、英國30年、日本10年長端同步抽高，市場唔再信「永遠低息」，而係開始重估「主權信用 + 借錢成本」。 🏠 香港樓市未過關：負資產仍有 21,304 宗、涉及 1,054億；拖欠比率雖然只係 0.14%，但呢個反而最陰——因為「未爆」好多時只係代表大家仲頂得住，真正致命位係再融資同續借。 🎭 更吊詭嘅係：恒指升，樓價點解唔跟？「財富效應」點解失靈？ 到最後我會講清楚一個你一定用得着嘅結論：香港最危險唔係你睇到嘅樓價升跌，而係外圍一旦再收緊，香港冇得揀利率環境，資產估值就會被迫重寫——港樓再尋底，有時只差一個引爆點。💣 📌 記得：今集唔係叫你恐慌買賣，而係教你用「利率—槓桿—現金流」去睇風險傳導，唔好到震嗰下先至亂。 👍 如果你覺得呢類拆局有用，記得訂閱＋開鐘仔🔔，留言講你最擔心嘅引爆點係邊一個。