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Haus in Lunz am See

ruhige, sonnige Lage im Ortszentrum von Lunz am See Massivbauweise – ursprüngliches Baujahr 1962 Um- & Zubau inklusive Fassadendämmung in den 90er Jahren Errichtung eines herrlichen Pools 2007 mit Solarwärme - 10 x 5 m. neue, kostensparenden Holzheizung 2010, Holzgebläsekessel mit 2 x 1.000 Liter Pufferspeicher 18 m² Solaranlage – heizungsunterstützend und für die Produktion des Warmwassers neues Prefa Dachsystem 2018 – gesamtes Haus ca. 1.158 m² Gesamtgrundfläche – Widmung als Bauland-Wohngebiet ca. 74 m² Wohnfläche im Erdgeschoß – 2 Zimmer ca. 118 m² Wohnfläche im Obergeschoß – 3 Zimmer 2 Garagen - Nutzfläche gesamt ca. 73 m² Nutzfläche Heizraum, Wasch-/Lagerraum ca. 23 m² Geeignet sowohl für Hauptwohnsitz als auch für Nebenwohnsitz zwei Wohneinheiten möglich Balkon für 2 Zimmer im Obergeschoß – östlich ausgerichtet Zentralheizung und Warmwasser mit Festbrennstoffen (Holzgebläsekessel) und Solaranlage öffentlicher Anschluss an Wasser, Kanal, Strom (Schwaighofer GmbH), Telefon Breitbandinternet beim Haus vorhanden Raumaufteilung: EG: Nutzfläche: Windfang, Vorraum, Heizraum, Waschraum, 2 Garagen Wohnfläche: Windfang, Vorraum, Essküche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad mit Dusche & WC mit FBH, Speis DG: Vorraum, Ess-Wohnzimmer, Küche, Arbeitszimmer mit Ausgang Terrasse, 2 Zimmer jeweils mit Balkon, Bad mit Wanne, Dusche und WC Außenanlagen: Terrasse mit Stiegenabgang, Garten, Autoabstellplätze, (befestigt) Bepflanzung, (Blumen, Sträucher, Obstbäume) Einfriedung, Pool mit Solar, (Inhalt ca. 94 m³) Volksschule, Mittelschule, Kindergarten, Nahversorger und Arzt im Ort und zu Fuß erreichbar zentrale Lage für Freizeitgestaltung unterschiedlichster Art in der unmittelbaren Umgebung und den Ybbstaler Alpen. einige Highlights: Lunzersee, Göstling mit dem Schigebiet Hochkar, dem Solebad, dem Mendlingtal, Lackenhof mit dem Schigebiet am Ötscher, dem Mariazellerland und dem endlos großen Wanderparadies um Ötscher, Dürrenstein und Hochkar Interesse? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Martin Distelberger unter Mobil 0664 266 92 99 Sie wollen alle unsere Immobilien immer 24h vor allen anderen sehen? Registrieren Sie sich gleich auf www.remax.at oder in unserer RE/MAX-App für MyRE/MAX!