วิกฤติ ‘บ้านเวียดนาม’ ราคาแรงแซงสิงคโปร์ | Highlights กรุงเทพธุรกิจ INSIGHT скачать в хорошем качестве

วิกฤติ ‘บ้านเวียดนาม’ ราคาแรงแซงสิงคโปร์ | Highlights กรุงเทพธุรกิจ INSIGHT

ท่ามกลางการเติบโตทางเศรษฐกิจอย่างรวดเร็วของเวียดนาม กลับเกิดวิกฤติความสามารถในการเข้าถึงที่อยู่อาศัย เมื่อราคาบ้านใน ฮานอย และ โฮจิมินห์ซิตี้ พุ่งแรงสวนทางรายได้ โดยงานวิจัยของ Urban Land Institute ชี้ว่าหากวัดด้วยอัตราส่วนราคาบ้านต่อรายได้ ทั้งสองเมืองกลับแพงกว่าโตเกียว โซล และสิงคโปร์ ขณะที่ข้อมูลจาก Cushman & Wakefield ระบุว่าราคาบ้านเพิ่มขึ้นกว่า 60–65% ภายในปีเดียว สาเหตุสำคัญมาจากโครงสร้างตลาดที่กระจุกตัวในคอนโดระดับไฮเอนด์ซึ่งคิดเป็นกว่า 90% ของโครงการใหม่ เปิดช่องให้การเก็งกำไรและการดึงสินเชื่อหลุดจากเศรษฐกิจจริง จนผู้เชี่ยวชาญเตือนถึงความเสี่ยงฟองสบู่อสังหาริมทรัพย์ แม้รัฐบาลของ ฝ่าม มิงห์ จิ๋ง จะเริ่มออกมาตรการบ้านสังคมและจำกัดการเก็งกำไร แต่โจทย์ใหญ่ยังคงอยู่ที่การดึงตลาดกลับสู่จุดที่ชนชั้นกลางสามารถเข้าถึงได้จริง ก่อนที่การเติบโตจะทิ้งคนส่วนใหญ่ไว้ข้างหลัง Announcer | พิภู พุ่มแก้วกล้า และ ไอลดา พิศสุวรรณ #วิกฤติที่อยู่อาศัย #เวียดนาม #อสังหาริมทรัพย์ #บ้านราคาแพง #ชนชั้นกลาง #ฟองสบู่อสังหา #UrbanHousing #BangkokBiz #กรุงเทพธุรกิจINSIGHT