主层刚建完，就全拆了，幸亏业主发现的早,要不然麻烦大了 скачать в хорошем качестве

主层刚建完，就全拆了，幸亏业主发现的早,要不然麻烦大了

前不久，美国加州的朋友，在一个建筑群里跟大家询问，10尺高的层高，Framing做完只有9尺4寸，会不会是造矮了？ 我仔细看了网友的测量图，业主是从地面量到了一层外墙的top plate的上口，也就是说在安装灰板和地板之前，楼层的净高是9尺4寸。如果上完灰板，和地板，最后的层高也就9尺多一点，如果楼层再有通风管道的话，那么最低点可能也就8尺多一点。这就很有问题了 一般来说，十尺的层高，做完以后应该是10尺1寸1/8，用116 5/8的木头做framing，也就是9尺8-5/8寸长。如果木头没用对，那层高肯定有问题。 我让业主把侧面图发上来， 这个是side elevation, 剖面图。很快，我就找到了9尺4寸的位置。这个实际上是吊顶的高度，有可能是木工在看图纸的时候，搞错了。一般情况下，建房子，最常见的层高一般都是8尺，9尺，10尺，而对应的木头,8尺层高是92 5/8，9尺层高是 104 5/8，而10尺层高木头是 116 5/8。 木结构底下有个bottom plate，上面有两条top plate. 家在一起三条2x6, 的厚度就是 4寸半。 因为市面上所谓的2x6的木头，实际厚度只有1寸半，3条就是4寸半。 这样算下来，框架起来以后，如果是10尺的层高，116 5/8 + 4寸半，总高度就是121 1/8，10尺1 1/8寸。 8尺，9尺的层高，实际的高度也都要高出来 1 1/8。底下上完木地板，上面上完石膏板，最后的层高就接近，8尺，9尺，10尺了。 建房子的时候，项目经理或者业主，只要检查一下料单，看看料单上是不是那几个尺寸，就可以确定采购的木料对不对了。如果木料采购对了，建房子是很少需要去切的。如果做外墙，出现一堆的小木头，那是需要看看，到底是做什么用的。除了非常规尺寸，一般情况下，应该不需要每个都裁切。 如果墙做矮了，有没有解决办法呢？有的，有几种方法可以增加外墙的高度。比如在上面再加一段小墙，或者整块的木头拼在一起，最后用strap固定。也可以用正片的sheating 做外部加固，里面加strap。 视频中引用的3D模型: How To Extend Wall Framing To Raise Ceiling Height - Structural Engineering Ideas    • How To Extend Wall Framing To Raise C...   建房子，并不是有方法就可以用的。如果施工跟图纸不一致，结构出现变化，是需要结构工程师出局报告，给出解决方案。如果提出的方案，结构工程师不认可，那么结果只有一个，拆掉重做。 刚才介绍的方法有很多，但是结构工程师不同意，因为加州是地震带，对于外墙有特殊的要求。 毕竟建房子如果结构工程师出了报告，以后出了问题，这是要追究责任的。 最后，没办法，builder把建完的一层全部拆掉了。这件事情，幸亏业主发现的早，知道用尺子刀施工现场去测量。现在拆下来的木头，到了2楼还能用。对于建商和业主来讲，亡羊补牢，算是好事了。要不然，等屋顶做好了，再改动，麻烦就大了。成本也会高很多。 房子造矮了，会有问题，造高了，问题更大，之前加州这个建筑群里，就有人反应，层高做高了，结果inspector检查的时候发现层高不对，要求降低层高。北美有些城市，Framing呢，是单独验收。但是，有些地方，比如加拿大，大多地区，不少的inspector,会把framing 结构，暖通HVAC，管道 plumbing，一起来验收。那个时候,外墙、屋顶都做完了，一旦层高出了问题，那就是大问题，改动成本那是相当的高。 之前,我有一期视频就讲过，前几年北约克一个房子，房子建完了，高了9寸，要求整改。业主后来上诉，希望能避免整改，毕竟整改难度不小。结果呢，被驳回了，最后花了7万5000刀，把做好的屋顶砍去一大截。 建房子不能当甩手掌柜，业主自己也要多做做功课，多检查检查。 感谢大家收看本期的视频，希望对大家有帮助。别忘了，订阅我的频道，并点击小铃铛，这样您就可以及时收看每一期的更新了。 咱们下期见，88