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Market Insights : Tendances clés et opportunités pour la région de la Capitale-Nationale 2025

🎙️ Dans ce tout premier épisode du podcast “Le Market Insights” pour la région de la Capitale-Nationale, Frédérick Ducasse VP, Associé PMML et courtier immobilier, ainsi que Julien Parent Bachir, Courtier hypothécaire et Associé PMML décryptent les tendances clés du marché multilogement au Québec et les stratégies essentielles pour 2025. Les points abordés : • Un marché encore favorable aux vendeurs : +30 % de transactions et environ 2,5 à 3 immeubles par acheteur • Des délais réels de 4 à 6 mois pour conclure une transaction (CMHC, vérifications, notaires) • Une CMHC plus exigeante et une forte volatilité du CMB, nécessitant des pro forma stress testés • Opportunités régionales : – Saguenay : CPL ~83 000 $, TGA ~5,8, marché en forte progression – Capitale-Nationale : MRB 13,6x, TGA 4,66, prime de marché – Comparatifs Montréal / Montérégie / Outaouais • Transactions marquantes : – DMA achète 410 unités béton pour 130 M$ – Un portefeuille de 305 unités pour 52 M$ 🎯 Les deux experts donnent aussi des conseils concrets pour planifier vos ventes, refinancements et acquisitions. #PMML #Immobiliercommercial #Multilogement #MarketInsights #Investissement --------------------------- Suivez PMML sur les médias sociaux 👇 Facebook:   / pmml.ca   Linkedin:   / pmml   Instagram:   / pmml.ca   Site internet: https://pmml.ca/ --------------------------- Fondée par Patrice Ménard et Sanaa Benzakour en 2008, PMML (initialement connue sous Patrice Ménard Multi-Logements) a pris une importante place à travers le marché d’investissement québécois. Obsédés par la création de valeur pour les investisseurs et de toujours garder les standards élevés, PMML a lancé en 2011 son premier Rapport annuel sur le Multi-Résidentiel qui devient littéralement une autorité dans le milieu. PMML amorce alors sa première phase de croissance en 2016 en développant une équipe de courtiers. En 2017, l’entreprise élargit son offre de service et se positionne comme leader dans le courtage hypothécaire multirésidentiel et ouvre le marché de la ville de Québec. La chaine PMML.TV a ensuite vu le jour et est rapidement devenue un vecteur d’information et d’inspiration avec du contenu vidéo informatif pour les investisseurs de tous les niveaux. En 2020, PMML élargit son offre de service en créant une nouvelle division, soit pour le courtage immobilier 100% commercial (industriel, commerces de détails et bureau). L’agence déserte depuis ce jour, une clientèle commerciale avec des services d’achat, vente et financement pour les immeubles commerciaux et industrielles. Résultat d’une croissance phénoménale à travers la province, PMML procède à l’ouverture de plusieurs nouveaux bureaux, soit à Sherbrooke, Gatineau, Brossard. En 2021, PMML ouvre deux autres divisions. La première, Landev.ai, pour le le développement et acquisition de terrain, permettant d’utiliser les technologies d’intelligence artificielle qui a été développée par l’équipe de PMML. Quelques mois plus tard, Goplex voit enfin le jour. Offrant maintenant la possibilité d’acheter, vendre et de financer des duplex, triplex et quadruplex, PMML agrandit par le même fait son équipe administrative et son équipe de courtiers pour les premiers investisseurs. En 2022, PMML développe la division d’évaluation agréée afin de mettre à profit sa base de données et ainsi continuer à accomplir sa mission d’offrir davantage de valeur aux investisseurs immobiliers. Ayant maintenant plus de 1400 immeubles sous contrat de courtage à travers la province de Québec, ces statistiques font de PMML la plus grande entreprise québécoise en courtage immobilier et en courtage hypothécaire commercial.