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1579 (2억원파격인하) "월세 837만 상가주택! 효자동 핵심 상권 매물 추천!"

(2억원파격인하) "월세 837만 상가주택! 효자동 핵심 상권 매물 추천!" 포항 남구 효자동은 이미 포항의 새로운 상권 중심지로 빠르게 자리 잡고 있습니다. 자이 1,576세대와 코아루 448세대가 위치한 상도지구, 그리고 효자지구의 3,000세대까지 탄탄한 배후 수요를 갖추고 있어 투자자들에게 주목받고 있는 지역입니다. 여기에 연일읍 3만 5천 명의 인구와 철강산업단지, 준공업지역에서 유입되는 직장인 수요까지 더해져 상권의 확장성이 무궁무진합니다. 오늘 소개할 매물은 효자동에 위치한 신축급 5층 상가주택으로, 포항의 핵심 상권 중심에 자리 잡은 최고의 부동산입니다. 매물 주요 정보 ■ 거래유형 : 매매 ■ 매물종류 : 제2종근린생활시설.단독주택 ■ 소 재 지 : 포항시 남구 효자동 (고객의요청으로지번은기재하지않습니다) ■ 용도지역 : 제2종일반주거지역 ■ 대지면적 : 330.6m²(100평) ■ 건축면적 : 787.2m²(238평)철근콘크리트조 ■ 준공일자 : 2021년1월27일 준공 ■ 방 향 : 남향(거실기준) ■ 난방방식 : 도시가스 ■ 방.욕실수 : 방4개.욕실2개 ■ 입주시기 : 즉시입주 ■ 관 리 비 : 개별관리 (관리비없음) ■ 주차대수 : 4대 ■ 매매금액 : 층별 구성 1층 (상가) 면적: 196.8㎡ (60평) 업종: 일반 음식점 보증금: 5,500만 원 / 월세: 390만 원 2층 (운동시설) 면적: 196.8㎡ (60평) 보증금: 3,000만 원 / 월세: 230만 원 3층 (사무실) 면적: 196.8㎡ (60평) 구성: 3칸의 오피스 보증금: 2,000만 원 / 월세: 210만 원 4~5층 (주택) 4층: 면적 128.9㎡ (39평) 5층: 면적 67.6㎡ (20.5평, 복층 구조) 구성: 방 4개, 욕실 2개, 거실, 주방, 세탁실, 테라스 전세 임대 시 보증금 3억 5천만 원 가능 수익성 분석 현재 총 보증금: 1억 4,500만 원 현재 총 월세: 740만 원 (부가세 및 관리비 별도) 4~5층 거주 또는 추가 임대 가능 매물 특장점 핵심 입지 효자초등학교에서 도보 200m 거리로 접근성이 우수하며, SK 2차 아파트와 효자풍림 근처에 위치해 안정적인 배후 수요를 확보했습니다. 상권 흡수 지곡, 유강, 상도, 대도동 등 기존 주택가와 연일읍 상권을 아우르는 항아리 상권으로 성장 가능성이 높습니다. 최고급 설계 모든 공간에 시스템 냉난방기와 도시가스가 설치되어 있으며, 고급 자재로 완성된 세련된 내부 인테리어가 돋보입니다. 투자 안정성 준공 4년 차 신축급 건물로, 공실 걱정 없이 꾸준한 월세 수익을 창출할 수 있는 매물입니다. 파격 할인 기존 매매가 27억 원에서 25억 원으로 2억 원 할인된 특별 매물입니다. 문의 및 추천 효자동의 중심 상권에 위치한 신축 상가주택은 투자 안정성과 높은 수익률을 자랑합니다. 공실 걱정 없이 안정적인 월세 수익과 미래 가치 상승을 기대할 수 있는 이 매물을 적극 추천드립니다. 지금 바로 연락 주시면 자세한 상담과 현장 방문을 도와드리겠습니다. #효자동부동산 #포항상가주택 #효자동핵심상권 #상가주택매매 #월세수익형부동산 #효자동투자 #포항핫플 #포항부동산추천 #상가투자 #포항자이 #효자동상권 #포항신축상가 #포항코아루 #효자동핵심매물 #효자동상가 #포항철강단지 #상가매물추천 #부동산투자기회 #효자동주거지역 #포항상권확장 포항부동산, 효자동상가주택, 효자동매매, 신축상가주택, 포항핵심상권, 월세740만, 포항투자매물, 효자동상권투자, 포항주택매물, 효자동핫플레이스, 상가주택추천, 포항신축급, 상가주택판매, 효자동추천매물, 포항상권투자, 상가월세수익, 효자동지구, 포항핫매물, 상가투자정보, 포항부동산매물