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Come vendere in sicurezza in caso di proposte vincolate al mutuo?

Visita il mio sito https://www.salvi-immobiliare.it/ Se anche tu vuoi vendere casa, devi sapere che una casistica molto diffusa è quella della proposta di acquisto vincolata al mutuo. In questi casi il tuo acquirente ti farà una proposta che sarà da ritenersi valida solo a patto che gli venga concesso il mutuo. Come scoprirai dalla storia di Massimo, dietro le proposte di acquisto vincolate si possono nascondere molti rischi che, se non ti affidi a un professionista, possono mettere a rischio l’intera compravendita. In questo video ti svelerò come siamo riusciti a vendere la casa di Massimo in totale sicurezza e con sua grande soddisfazione, gestendo in maniera corretta una proposta vincolata al mutuo. --- Ciao, sono Alessio Salvi, titolare dell’Agenzia Salvi Immobiliare, specialisti nel vendere case di Borgosatollo in provincia di Brescia. Ti do il benvenuto in questo nuovo video della rubrica “Casa Venduta: io ce l’ho fatta!, in cui ho deciso di riportarti un caso studio molto interessante che abbiamo gestito con la nostra Agenzia. Si tratta della storia di Massimo, un nostro cliente, che voleva vendere il suo trilocale per poi acquistare una nuova abitazione. Quando l’ho conosciuto, Massimo era molto diffidente nei confronti della figura dell’Agente Immobiliare perché scottato da una brutta esperienza con un’altra Agenzia. In pratica, lo avevano convinto ad accettare una proposta di acquisto vincolata al mutuo, con cui aveva tenuto fermo il trilocale per diversi mesi. L’Agente continuava a prorogare i termini della proposta, dicendo a Massimo che il mutuo dell’acquirente richiedeva più tempo del previsto, prima a causa di un cambio di banca, poi perché attendevano un passaggio a tempo indeterminato della moglie. Alla fine, si è rivelato tutto un escamotage dell’Agenzia per tenere in ballo Massimo più tempo allo scopo di farsi rinnovare il mandato. Fortunatamente Massimo non ci è cascato e non ha firmato più nulla con quell’Agenzia. Il problema è che Massimo rischiava di perdere l’occasione di acquistare la nuova casa che aveva nel frattempo bloccato, perché a breve scadevano i termini del preliminare. Vista la situazione, puoi capire perché Massimo, quando ci ha contattato, ha detto non voler più accettare proposte di acquisto vincolate. È chiaro che quando possibile cerchiamo di evitare clausole sospensive, ma non sempre purtroppo possiamo soddisfare questa richiesta. Considera infatti che la maggior parte delle persone acquista tramite un mutuo, oppure dopo aver venduto la vecchia abitazione. In molti casi, poi, si tratta di acquirenti che hanno tutti i requisiti per ottenere il mutuo, ma che preferiscono comunque mettere la clausola sospensiva nella proposta per maggiore tutela. Questo per farti capire che il problema non sta nella proposta vincolata, ma nel professionista a cui ti affidi. A dimostrazione di questo è proprio la storia a lieto fine di Massimo. Nonostante fosse inizialmente contrario alla proposta vincolata, Massimo si è convinto dell’opportunità di vendita quando noi come Agenzia ci siamo presi carico di verificare situazione degli acquirenti. Abbiamo infatti richiesto il consulto sia del nostro referente mutui, sia del Direttore dell’istituto bancario che avrebbe concesso il mutuo, e abbiamo ricevuto conferme positive da entrambi. Massimo ha quindi accettato la proposta, e infatti, nel giro di 40 giorni gli acquirenti hanno ottenuto il mutuo, e si è arrivati in pochi giorni alla conclusione della compravendita. Tutto questo nel modo più lineare possibile e con la massima tutela di entrambe le parti, venditore ed acquirente. La storia di Massimo ti fa capire che anche se le proposte vincolate possono spaventare, è possibile vendere la tua casa in totale sicurezza scegliendo bene l’Agenzia a cui ti affidi. Solo un professionista saprà guidarti in tutti gli step di compravendita e ti aiuterà a capire quando una proposta di acquisto vale la pena di essere accettata. --- Come sempre, spero di esserti stato utile, ricordati di iscriverti al mio canale se ancora non l'hai fatto, seguimi anche sulla nostra pagina Facebook, visita il mio sito salvi-immobiliare.it e contattami per fissare senza impegno la tua Consulenza immobiliare personalizzata per vendere la tua casa in Brescia e provincia. #Lagenziachefaladifferenza #SalviImmobiliare #VendereCasa #ComeVendereCasaVelocemente ************************************* 👉 Iscriviti al canale CLICCANDO QUI SOTTO: http://bit.ly/2ySmwRc 👉 Seguici anche su Facebook:   / salvi.immobiliare   e anche sui nostri BLOG: 👉 Blog se VUOI VENDERE CASA: http://www.salvi-immobiliare.it/vende... 👉 Blog se VUOI COMPRARE CASA: http://www.trovacasaplus.it