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VILLA | MARIGNANE (13700)

Caroll de l’agence Evidence immobilier a le plaisir de vous proposer sur la commune de Marignane dans un quartier prisé et résidentiel à seulement 20 min de la mer et des premières calanques, une Maison - Villa d’une surface 163 m2 carrez et de 213 m2 au sol sur un terrain de 3 710 m2 arboré (oliveraie, roseraie, vignes, arbres fruitiers et d’ornement), clôturé et avec 4 abris de jardin et une belle piscine. La villa sans aucun vis-à-vis se compose : d’une pièce à vivre de 20 m2 donnant sur véranda de 15,08 m2 avec vue piscine d’une cuisine partiellement ouverte sur le séjour de 14,02 m2 de 4 chambres allant de 10 à 13 m2 et celle de 10 m2 est une mezzanine qui est actuellement utilisée en atelier un espace dressing avec une arrivée d’eau permettant la transformation de cet espace en autre salle d’eau, suite parentale… buanderie… 1 salle d’eau (douche à l’italienne) 1 salle de bain avec 1 WC 1 WC séparé Les équipement et les plus : 1 appartement indépendant et attenant d'environ 30 m² avec véranda, terrasse pour locations saisonnières, recevoir des amis ou pour un ado autonome à la maison... Piscine sans vis à vis Pool house avec cuisine d'été et WC séparé plus terrasse 1 boulodrome 4 abris de jardin (bois) Alarme cuve de récupération d'eau 1 bungalow d’environ 30m² + 10m² de terrasse Arrosage automatique enterré Climatisation réversible Menuiserie PVC double vitrage Volets roulants solaires Cuve de récupération des eaux pluviales Plusieurs stationnement sur la propriété Une partie du terrain reste constructible pour pouvoir édifier une autre maison ou détacher un terrain à bâtir piscine 11 x 5,5 m entretenue au brome (construite en 2005) construction de 1991 avec des travaux de déco et rafraichissement en 2021 un garage de 31 m2 taxe foncière : 2834 € DPE : consommation énergétique C - 140 et GES B - 7 Pour de plus amples renseignements et organiser une visite, Caroll est disponible et à votre écoute au 06 63 60 77 96 ! Vous pouvez également nous joindre par mail à l’adresse caroll@evidenceimmo.com. France – marignane - marseille - mer - calanques - idéal famille ou investisseurs - Agglomération dynamique - pôle économique majeur avec l’Aéroport Marseille-Provence - - l’étang de Berre - l’Etang de Bolmon - Camargue - Parc national des Calanques - le musée Raimu - château des Covet