Рынок жилья в Орландо просто перевернулся! скачать в хорошем качестве

Рынок жилья в Орландо просто перевернулся!

Это окончательный обзор рынка жилья Орландо на конец 2025 года и ваш прогноз на 2026 год. Если вы следите за рынком недвижимости Центральной Флориды, данные демонстрируют масштабные, нетипичные изменения, противоречащие общепринятым представлениям. Забудьте о заголовках о «обвале цен». Мы используем реальные данные о продажах MLS, чтобы показать вам, что на самом деле происходит с ценами на жилье в Орландо и почему они отличаются от данных индексов стоимости жилья. Этот анализ также отслеживает шокирующее и нехарактерное для этого сезона снижение количества нераспроданных объектов в агломерации Орландо. В то же время так называемый «переизбыток» новостроек исчезает, что будет иметь серьезные последствия для покупателей и продавцов в 2026 году. Этот подробный анализ рынка недвижимости Орландо охватывает следующие темы: 1. Цены на жилье в Орландо: индекс стоимости жилья Zillow и данные о продажах MLS в режиме реального времени. 2. Кризис запасов?: Почему активный запас резко падает перед типичным праздничным спадом. 3. Новое строительство: Состояние рынка новостроек и его влияние на конкуренцию на вторичном рынке. 4. Макроэкономические данные: Анализ случаев лишения права выкупа заложенного имущества, 90-дневных просрочек и использования HELOC (повторение 2008 года?). 5. Спрос покупателей: Как падение процентных ставок влияет на количество заявок на ипотеку (количество заявок на покупку выросло на 26%!). 6. Эффект блокировки: Почему в 2025 году наблюдался самый низкий уровень оборачиваемости жилья за 30 лет. 7. 50-летняя ипотека: Анализ спорного предложения. 8. Анализ гиперлокальных почтовых индексов: Подробный картографический анализ уровня запасов и уверенности продавцов в районах Винтер-Гарден (34787), Лейк-Нона (32827), Др. Филлипс (32819), Сент-Клауд, Клермонт (34711) и Винтер-Парк (32789). 0:00 Почему запасы жилья во Флориде внезапно резко упали? 1:17 Финансовые проблемы у домовладельцев? (Данные HELOC и о конфискации заложенного имущества) 4:33 Возвращают ли покупатели более низкие ставки по ипотеке? 7:09 Что случилось с избытком нового строительства? 10:25 Почему рынок жилья «заморожен»? (Оборот 2,8%) 11:21 Поможет ли 50-летняя ипотека улучшить доступность жилья? 13:11 Рынок Орландо: почему запасы резко падают не по сезону? 18:04 Сократится ли цепочка поставок в Орландо к 2026 году? 19:32 Действительно ли цены на жильё в Орландо падают? (Развенчание мифа) 22:22 КАРТА 1: В каких пригородах Орландо больше всего непроданных домов? 24:44 КАРТА 2: Где покупатели могут найти лучшие предложения? (Уверенность продавцов) 29:29 РАЗВЛЕЧЕНИЯ: Политическая карта Орландо по округам 30:04 Какой рынок Орландо мне следует проанализировать дальше? ЧТО СЛУЧИЛОСЬ С ТРОЛЛЕЕМ? Даты НОЯБРЯ уже доступны! 𝐑𝐞𝐚𝐜𝐡 𝐎𝐮𝐭 👇 Эл. почта: [email protected] Текст: 407-706-5000 Сайт: https://jaredjones.com Instagram:   / jaredjonesorlandorealtor   Чтобы быть в курсе ВАЖНЫХ вопросов, влияющих на жилищный сектор с макроэкономической точки зрения, подпишитесь на мой другой канал:    / @jaredjonesontv   ✅ Подпишитесь на нашу бесплатную еженедельную рассылку, посвящённую недвижимости Флориды и рынку недвижимости Орландо, по ссылке https://jaredjones.com/youtube/ Подписывайтесь на меня в социальных сетях: Facebook:   / jared.w.jones   Instagram:   / jaredjonestv   X: https://x.com/jaredjonesgroup LinkedIn: linkedin.com/in/jonesjared/ 📣 Джаред Джонс, лицензированный брокер по недвижимости и владелец агентства недвижимости Jared Jones Real Estate. Он один из самых опытных агентов в мире, продав более 4000 домов в Лас-Вегасе, Рино, Мемфисе и Центральной Флориде. Он успешно продал более 200 объектов недвижимости для себя и клиентов. Несмотря на то, что Всемогущий Бог благословил меня в моей карьере в сфере недвижимости, НЕ воспринимайте мои высказывания на YouTube как инвестиционные советы. Весь видеоконтент носит исключительно информационный характер и не должен рассматриваться как юридические, инвестиционные или налоговые консультации. Обращайтесь за советом по всем вашим личным решениям к лицензированным специалистам в вашей сфере инвестиций, в вашем регионе или по любому другому личному вопросу, по которому вы пытаетесь принять решение. Инвестирование, покупка или продажа недвижимости сопряжены с определенными рисками. Я высказываю свое собственное мнение.