У нас вы можете посмотреть бесплатно هل الورثة ليهم حق يقعدوا في الشقة بعد انتهاء السبع سنين ولا لازم يسيبوها؟ قانون الايجار القديم . или скачать в максимальном доступном качестве, видео которое было загружено на ютуб. Для загрузки выберите вариант из формы ниже:
Если кнопки скачивания не
загрузились
НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ или обновите страницу
Если возникают проблемы со скачиванием видео, пожалуйста напишите в поддержку по адресу внизу
страницы.
Спасибо за использование сервиса ClipSaver.ru
بعد صدور تعديل قانون الإيجار القديم في مصر، السؤال اللي بقى يشغل بال كتير من الناس: “بعد مرور المدة الانتقالية… الورثة ليهم حق يقعدوا في الشقة ولا لأ؟” لو إنت مستأجر بعقد قديم، أو من ورثة شخص كان ساكن وحدة إيجار قديم، أو حتى مالك عايز تعرف موقفك القانوني — الفيديو ده معمول مخصوص ليك. هنتكلم فيه وبشكل مبسّط وباللغة العامية عن موضوع التوريث في عقد الإيجار القديم والجديد، مين ليه حقه؟ إيه الشروط؟ وإيه اللي هيحصل بعد انتهاء المدة؟ 🔍 إيه هنعرفه مع بعض في الفيديو؟ يعني إيه “توريث عقد الإيجار القديم”؟ وبالبلدي كده: الورثة يقدروا يكملوا بعد وفاة المستأجر الأصلي ولا خلاص ينتهي؟ القانون القديم كان بيعمل إزاي؟ والتعديلات الجديدة عملت إيه؟ مين بالأسماء ليه حق؟ الزوج أو الزوجة؟ الأولاد؟ الوالدين؟ ومين لا؟ الشرط المهم: “الإقامة الفعلية والمستقرة” — إيه معناها؟ وهل لازم يكون الوريث عايش في الشقة قبل الوفاة؟ بعد المدة الانتقالية (اللي حددها القانون) إيه؟ العقد ينتهي؟ الورثة ينقلوا؟ أو يتفقوا على عقد جديد؟ لو الورثة مش مقيمين فعلًا، أو العقار فيه نشاط مختلف… إزاي القانون بيتعامل معاه؟ نصائح سريعة سواء للمستأجر أو المالك أو الوريث: إزاي تحمي حقك، وتتصرف صح قانونيًا؟ سؤال بيتكرر كل يوم من مستأجرين وورثة وملاك بعد تعديل قانون الإيجار القديم رقم 164 لسنة 2025، وعلشان الناس كلها تبقى فاهمة الموقف القانوني صح، لازم نوضح الموضوع ببساطة ومن غير مصطلحات معقدة. القانون الجديد خلا المدة الانتقالية للوحدات السكنية 7 سنين من تاريخ العمل بالقانون، وبعد المدة دي المفروض العلاقة الإيجارية تنتهي بين الورثة والمالك، إلا في حالات محددة جدًا. يعني مش معنى إنك من ورثة المستأجر إنك تفضل ساكن على طول، القانون بيحط شروط واضحة ومحددة علشان التوريث يكون قانوني. أول حاجة لازم نفهمها إن عقد الإيجار القديم كان زمان بيستمر مدى الحياة، وكان بيتورث تلقائيًا من جيل لجيل، وده عمل مشكلة كبيرة في السوق العقاري، فالدولة حبت توازن بين حق المالك وحق المستأجر، فطلعت تعديل جديد بيحدد المدة وينظم العلاقة. طيب مين اللي ليه حق يقعد بعد المستأجر الأصلي؟ القانون بيقول إن الوريث لازم يكون مقيم فعلي ومستمر في الشقة مع المستأجر قبل وفاته، إقامة حقيقية مش مجرد وجود اسمه في البطاقة. يعني لو المستأجر توفى، اللي يقدر يكمل العقد لازم يكون فعلاً ساكن في الشقة، مش مجرد قريب أو حد بيزورها. والورثة اللي ليهم الحق هما: الزوج أو الزوجة المقيمين معاه وقت الوفاة الأولاد المقيمين إقامة فعلية الأب أو الأم لو كانوا عايشين معاه بنفس السكن لكن لو واحد من الورثة متجوز وسايب البيت ومش مقيم فعليًا، ملوش حق في التوريث. وبعد انتهاء الـ7 سنين اللي حددها القانون، العلاقة بتخلص قانونيًا، والمالك من حقه يطلب استرداد الوحدة أو الاتفاق على عقد جديد بقيمة إيجارية مختلفة. وده معناه إن الدولة مدّت فترة انتقالية علشان الناس تاخد وقتها وتظبط أوضاعها، مش علشان الموضوع يتنسى أو يفضل مفتوح، لأ، الغرض منها تنظيم السوق وحماية الطرفين. فيه ناس فاكرة إن القانون لسه مش مطبق أو إن ممكن يتلغى، لكن الحقيقة إن القانون نافذ بالفعل من تاريخ نشره في الجريدة الرسمية، والسبع سنين بدأت تتحسب. يعني من دلوقتي لازم كل ورثة ومستأجر يفكروا إزاي ينظموا وضعهم، ولو المالك عايز يتفق معاهم على عقد جديد يبقى بالتراضي وبقيمة إيجارية عادلة. أما لو المالك حاول يطرد الورثة قبل المدة، القانون بيحميهم وبيقول إنهم ليهم الحق في الإقامة طول فترة الـ7 سنين، بشرط إنهم يكونوا فعلاً مقيمين في الشقة ومش مأجرينها من الباطن ولا مستخدمينها في نشاط مخالف. وده بيودينا لنقطة مهمة جدًا: فيه فرق كبير بين الوحدات السكنية والوحدات غير السكنية (زي المحلات)، لأن الأخيرة ليها مدة مختلفة وطرق حساب زيادة مختلفة، إنما الوحدات السكنية هي اللي عليها المدة الـ7 سنين دي بالتحديد. يبقى السؤال: بعد السبع سنين، إيه اللي هيحصل؟ ببساطة، العقد بينتهي، والورثة لازم يسلّموا الوحدة للمالك أو يتفقوا معاه على عقد جديد بنظام الإيجار الجديد. مفيش حاجة اسمها “الحق مدى الحياة” بعد التعديلات دي. لكن لو حصل اتفاق جديد ودوّنوه في عقد رسمي، يبقى الوضع القانوني سليم ومحدّث. القانون ماجاش ضد الناس، بالعكس، هدفه إنه يعمل توازن بين حق المالك اللي مش قادر يستفيد من شقته بمرور السنين، وحق المستأجر اللي عاش سنين في الشقة ومش قادر يسيبها فجأة. عشان كده المدة الانتقالية الـ7 سنين تعتبر فترة كافية لكل الأطراف إنها تظبط حياتها. لو إنت مستأجر أو وارث لعقد قديم، متستهونش بالموضوع، لازم تعرف موقفك وتتابع كل التطورات القانونية أول بأول. ولو إنت مالك، لازم تفهم إن القانون مش ضدك، لكن فيه إجراءات قانونية لازم تتبعها لو عايز تسترد الشقة بعد المدة. قانون الإيجار القديم 2025 – قانون 164 لسنة 2025 – عقد الإيجار القديم – مدة السبع سنوات – توريث عقد الإيجار القديم – حق الورثة في الإيجار – المالك والمستأجر – شقق الإيجار القديم – زيادة الإيجار القديم – إخلاء الشقة – انتهاء عقد الإيجار – حقوق الورثة – قانون الإيجار الجديد – هل ينتهي الإيجار القديم – قانون الإيجار القديم المعدل – عقود الإيجار في مصر – العلاقة بين المالك والمستأجر – محلات الإيجار القديم – ورثة المستأجر – المدة الانتقالية للإيجار القديم #قانون_الايجار_القديم #توريث_عقد_الايجار #ورثة_الايجار_القديم #مدة_انتقالية_الإيجار #زيادة_الإيجار_القديم #عقد_ايجار_قانون_164 #إخلاء_الوحدة_الإيجارية #حقوق_المستأجر #حقوق_المالك #تعديل_قانون_الايجار #عقود_59_سنة #الإيجار_الجديد_2025 #شقق_ايجار_قديم_مصر #محلات_ايجار_قديم