OPUZEN, VLAKA - gradevinsko zemljiste 692 m2 uz rijeku s građevinskom dozvolom - OPUS NEKRETNINE скачать в хорошем качестве

OPUZEN, VLAKA - gradevinsko zemljiste 692 m2 uz rijeku s građevinskom dozvolom - OPUS NEKRETNINE

📍Vlaka- Dubrovačko-neretvanska županija Točna lokacija je Vlaka, Slivno, no radi lakše pretrage smo stavili Opuzen. Riječ je o drugoj strani rijeke Neretve. GOOGLE MAPS LOKACIJA ➡️➡️ https://maps.app.goo.gl/vbAZ4siu2CNTs... Prodaje se građevinsko zemljište ukupne površine 692 m2s građevinskom dozvolom za trosobnu, montažnu kuću površine 92 m2 u mjestu Vlaka, općina Slivno. Zemljište se nalazi odmah uz prilazni put, pripada tamno žutoj boji, gradnja moguća odmah. Predivan pogled na rijeku. Na rijeci izgrađen dok. Izvrsna prilika za obiteljski dom kao i za kuće za najam u blizini mora. ✅ Napravljen novi asfaltni pristupni put duž cijelu rijeku sa svom infrastrukturom. ✅ Ishođena građevinska dozvola za montažnu kuću TLOCRTNA POVRŠINA STAMBENE ZGRADE : 137,01 m2 s terasama BRUTO POVRŠINA STAMBENE ZGRADE: (pravilnik NN 93/ 17) 111,55 m2 ISKAZ NETO POVRŠINA STAM. ZGRADE: PRIZEMLJE: natkrivena terasa 18,67 m2 ulazni trijem 3,95 m2 dnevni boravak+ blagovaonica+kuhinja 37,21 m2 vjetrobran 2,25 m2 wc 2,02 m2 predprostor 2,25 m2 predprostor 2,29 m2 izba 2,02 m2 kupaonica 6,85 m2 soba 1 - 14,55 m2 soba 2 - 14,55 m2 soba 3 - 8,00 m2 UKUPNA NETO POVRŠINA STAMB. ZGRADE: 91,99 m2 ✅ DIMENZIJE ZEMLJIŠTA Širina uz pristupni put cca 18 m dužina cca 39,5 m ✅ Zemljište pripada tamno žutoj boji, izgrađeni dio građevinskog zemljišta, moguća gradnja odmah MOGUĆE GRADITI prizemlje i 2 etaže koeficijent izgrađenosti 0,4 Prema Prostornom planu uređenja Općine Slivno (pročišćeni tekst Odredbi za provedbu, 01.08.2024.), minimalna veličina građevne čestice za individualnu gradnju u građevinskom području naselja (što obuhvaća i izgrađeni i neizgrađeni/uređeni dio naselja – na kartama često označeno tamno ili svijetlo žutom bojom) iznosi: • samostojeća građevina: minimalno 300 m² uz minimalnu širinu čestice 14,0 m • dvojna građevina: minimalno 250 m² uz minimalnu širinu čestice 12,0 m • građevina u nizu / skupna gradnja: minimalno 180 m² uz minimalnu širinu čestice 9,0 m ✅ Struja i voda uz parcelu ✅ Zemljište je očišćeno i ograđeno betonskim zidovima i ogradom ✅ Preko puta zemljišta, uz rijeku napravljen dok za brod ✅ Mirna lokacija Sva infrastruktura je uz zemlju, nedavno spojena nova kanalizacija i asfalt. ✅ Pristupni put - asfaltna cesta ✅ U blizini plaže, Blaca i Ušća rijeke Neretve ✅ Turistički potencijal - 10 min od mora ✅ vlasništvo uredno, 1/1 ✅ Vlaka je naseljeno mjesto u sastavu općine Slivno, Dubrovačko-neretvanska županija. Nalazi se 90 km od Dubrovnika. 3 min autom do Ušća rijeke Neretve. Jedinstven položaj tik do mora i uza samu rijeku, čini Vlaku, zanimljivim odredištem gostima različih interesa. Ovamo dolaze ljubitelji riječnog ribolova, zaljubljenici u ptice močvarice kojih u okolici ima u izobilju i štovatelji dobre kuhinje jer na plodnoj zemlji neretvanskog kraja uspijeva izvrsno voće i povrće, a more kao i rijeka daju obilje ribe. Stižu i oni koji žele tih i miran odmor jer ovdje nema hotela, a smještaj se nudi u sobama i apartmanima. ✅ Ušće rijeke Neretve je najljepša i najočuvanija prirodna močvara u Europi. Delta je omiljeno područje lokalnom stanovništvu, pogotovo u ljetnim mjesecima kada dolaze potražiti osvježenje. Odlično je mjesto za obitelj jer voda nije duboka, a plitko područje se prostire na oko pola kilometra. Plaže na Ušću rijeke Neretve su idealne za kajtere. Uz uvijek dovoljno vjetra, plaže su  pjeskovite i plitke. Mnogi Slovenci, Austrijanci i domaći ljubitelji ovoga adrenalinskog sporta pronašli su ovo mjesto sami. Mišljenja smo da se ovaj prirodni fenomen može digniti na još veći nivo. ✅ Na mjestu gdje se susreću more i rijeka, nalazi se slikovito mjesto Blace. Smješteno u prekrasnom zaljevu u dolini rijeke Neretve svoju posebnost može zahvaliti mješavini mediteranskog ugođaja s opojnim mirisima što ih rijeka donosi sa sobom. Zbog blizine delte Neretve, pješčanih plićina i učestalog sjeverozapadnog vjetra, ovo malo mjesto je posljednjih godina postao sinonim za avanturizam i adrenalinske sportove, pa njegovi posjetitelji mogu uživati u fotosafariju i vožnji Neretvom u tradicionalnim riječnim brodicama, riječnom i morskom ribolovu, te popularnom kitesurfingu. ✅ Građevinsko zemljište ukupne površine 1852 m2, prostrana kvadratura, odmah uz asfaltni pristupni put, rijeku, sva infrastruktura uz parcelu 🟩 CIJENA: 67.000 EUR-a kupac ima trošak agencije 2% (uključen ugovor i trošak uknjižbe) ✅ Puna usluga, od razgleda do prepisa nekretnine na budućeg vlasnika. ❓Za upite i više molim kontakt na +385 91 356 0698 (Zvonimir) +385 91 606 2145 (Ured) osobno sudjelujemo u renovacijama i izgradnji objekata i pružamo usku suradnju s pravnicima, geodetima i građevinskim firmama kako bismo vam pomogli kroz cijeli proces povezan sa nekretninom. opusnekretnine@gmail.com 🔍opusnekretnine.hr