Dubai Invest - Ojciec i syn. Największa Polska społeczność inwestycyjna w Dubaju-Inwestować w Dubaju скачать в хорошем качестве

Dubai Invest - Ojciec i syn. Największa Polska społeczność inwestycyjna w Dubaju-Inwestować w Dubaju

00:00:08 Dochód pasywny jak z własnej spółki Wojtek i Andrzej tłumaczą, że inwestowanie w nieruchomości w Dubaju można traktować jak posiadanie dochodowej spółki, ale bez konieczności angażowania własnego czasu. Podają przykład klienta, który w swoim tradycyjnym biznesie zarabia 20% netto przy pełnym zaangażowaniu, podczas gdy na flipie w Dubaju uzyskał 22% netto rocznie bez żadnego wysiłku [01:06]. 00:01:15 Siła zakupów grupowych (całe piętra) Główną przewagą Dubai Invest jest kupowanie całych pięter budynków. Pozwala to na uzyskanie dyskontów (zniżek), których nie są w stanie wynegocjować indywidualni brokerzy, ponieważ nie mają zebranej tak licznej grupy kapitałowej. 00:01:53 Strategia researchu: Business Bay Autorzy wyjaśniają, jak wybierają lokalizacje. W Business Bay (blisko Burj Khalifa) celowo szukali projektów u deweloperów z ograniczoną liczbą mieszkań, co gwarantuje popyt zarówno na wynajem krótko-, jak i długoterminowy [02:31]. 00:03:19 Realizacja Flipu (sprzedaży z zyskiem) Przykład klienta, który po 10–12 miesiącach od zakupu otrzymał propozycję sprzedaży. Dzięki szerokim kontaktom partnerów Dubai Invest (broker z 19-letnim stażem), znaleziono kupca z Kataru, co pozwoliło klientowi zarobić 22% netto w rok [03:49]. 00:06:20 Bezpieczeństwo transakcji Wszystkie pieniądze (zaliczki, raty) są wpłacane bezpośrednio na konto dewelopera. Inwestorzy podpisują umowy bezpośrednio z deweloperem, korzystając jedynie z wynegocjowanych przez grupę warunków (dyskonty, lepsze plany płatności) [06:32]. 00:09:13 Perspektywa wzrostu: Dubaj 2040 Rynek dubajski opiera się na twardym planie podwojenia populacji z 4 do 8 milionów mieszkańców do 2040 roku. To daje stały popyt na nieruchomości, o ile zostaną one kupione w odpowiedniej fazie (off-plan z dyskontem) [09:20]. 00:10:33 Zjazdy mentoringowe (co kwartał) Dla członków społeczności organizowane są 3-dniowe zjazdy w Dubaju. To intensywne sesje, podczas których inwestorzy poznają mechanizmy rynku, uczą się selekcji projektów i nawiązują kontakty z innymi przedsiębiorcami [11:43]. 00:12:03 Strategia "rolowania" i siania Eksperci radzą, aby posiadać kilka nieruchomości (np. trzy). Pozwala to na pasywne "rolowanie" kapitału – jedną nieruchomość sprzedajesz z dużym zyskiem (np. 22%), a drugą zostawiasz na stabilny wynajem (ok. 12% rocznie bez podatku) [12:43]. 00:13:48 Pułapka flipowania – nie wszystko się da Ważne ostrzeżenie: 90% nieruchomości na rynku nie nadaje się do flipowania (szybkiej sprzedaży z zyskiem). Trzeba znać konkretne zapisy w umowach (np. wymagany procent wpłaty przed cesją) oraz wybierać jednostki o wysokim pożądaniu rynkowym [14:28]. 00:15:54 Problem z kontem bankowym Wielu brokerów sprzedaje mieszkania, ale nie pomaga w otwarciu konta bankowego, co jest kluczowe przy sprzedaży lokalu. Inwestowanie z praktykami (Dubai Invest) zapewnia wsparcie w całym procesie – od zakupu, przez otwarcie konta, po wynajem lub sprzedaż [16:29]. Dołącz do naszych spotkań inwestorów w Dubaju i nawiąż kontakty z osobami o podobnych zainteresowaniach, aby odkryć lukratywne możliwości inwestycji w nieruchomości. Naucz się, jak wykorzystać rozwój miasta i zbudować swoje portfolio nieruchomości. Szczegóły tutaj: https://zjazd-inwestorow.dubaiinvest.pl/ Co tydzień prezentujemy najbardziej atrakcyjne oferty inwestycyjne w Dubaju na naszych bezpłatnych webinarach. Dołącz, aby być na bieżąco z najlepszymi okazjami na rynku nieruchomości. W poniedziałek odbędzie się kolejny webinar ZAPISZ SIĘ NA WEBINAR https://webinardubaj.dubaiinvest.pl/as