외국인 부동산 매수 증가…평택 산업단지 인근 ‘집중’ [경기/기남] скачать в хорошем качестве

외국인 부동산 매수 증가…평택 산업단지 인근 ‘집중’ [경기/기남]

[앵커] 외국인의 투기성 주택 매수를 억제하기 위해 도입된 '2년 실거주 의무' 규제.  그러나 평택에서는 중국인의 아파트 매수가 증가하는 흐름이 나타나고 있습니다.  삼성전자 반도체 공장 등 산업단지를 기반으로 한 일자리와 배후 수요가 영향을 미친 것으로 분석됩니다. 보도에 최희재 기자입니다. [기사내용] 대규모 산업단지와 신도시 개발이 이어지는 평택.  외국인의 아파트 매입이 꾸준히 증가하고 있습니다. 정부가 외국인 주택 매수 시 2년간 실거주 의무를 도입했지만, 평택 고덕국제신도시를 중심으로 매수세는 이어지고 있습니다. 지난해 평택 내 중국인 소유권 이전 등기 신청은 187건으로, 규제 이전 130건보다 44% 증가했습니다. 부천과 안산 등 갭 투자 중심 지역의 매수는 감소한 반면, 산업단지 인근 등 직주근접 지역으로 수요가 이동한 것으로 나타났습니다. [ 최희재 기자 / hjchoi12@sk.com ] "이곳 고덕국제신도시는 외국인 실수요가 꾸준히 늘고 있는 대표 지역입니다. 산업단지 인근이라는 직주근접 이점이 매수세를 이끌고 있습니다." 현지 공인중개사들은 실거주 목적의 외국인 매수 비중이 높다고 말합니다. [박광원 / 부동산중개업소 대표] "예전에는 갭투자 목적으로 문의가 많았다면, 지금은 평택에서 근무하는 외국인들이 직접 거주할 주택을 매수하는 경우가 많습니다." 미국인을 포함한 외국인 매수도 증가하는 추세입니다. 송도국제도시와 함께 외국계 기업 종사자와 교포를 중심으로 인천 연수구와 평택 등 직주근접 지역의 거래가 늘어난 것으로 파악됩니다. [평택 거주 중국인 근로자] "회사와 가까워서 출퇴근이 편리하고, 전세보다 안정적이라고 판단해 주택을 매입했습니다." 전문가들은 외국인 주택 수요가 산업 기반이 있는 지역을 중심으로 재편되고 있다고 분석합니다. [오세준 / 평택대 도시계획부동산학과 부교수] "일자리 수요가 많은 지역일수록 실거주 목적 외국인의 매입이 늘고 있습니다. 그래서 규제 이후에도 이런 흐름은 지속될 것으로 보입니다." 실거주 의무 규제로 투기성 거래는 일부 감소했지만, 평택처럼 산업단지와 연계된 지역에서는 외국인 수요가 이어지고 있습니다. 정부가 실거주 여부 확인과 세제 보완 등을 병행하지 않을 경우, 특정 지역으로의 수요 집중 현상이 지속될 가능성이 제기됩니다. B tv뉴스 최희재입니다. 영상취재 : 박광현 #외국인부동산 #평택부동산 #고덕국제신도시 #실거주의무 #삼성 #산업단지 #직주근접 #주택매수증가 #부동산규제 #Btv뉴스 #최희재기자