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富裕層以外買ってはいけない不動産5選|都心の新築アパートを素人が買ってはいけない理由とは?【不動産投資】

◼︎個別相談をご希望の方はこちら 「自分に合った投資法が知りたい」 「どの物件を選べばいいかわからない」 そんなお悩みに、中立的な立場でアドバイスします。 初めての方も安心してご相談ください。 →https://yokohamacorp.jp/consultation/ ◼︎無料会員登録で限定特典をゲット! 非公開物件情報・限定コラムなど、会員だけの特典が満載! 資産形成に役立つ情報をいち早くお届けします。 → https://yokohamacorp.jp/user_regist.php 【 チャンネルコンセプト 】 神奈川県でトップクラスの取引実績を持つ横濱コーポレーションが、 “アパート投資で失敗しないためのノウハウ”を体系的に発信するチャンネルです。 ・不動産投資の中でも「アパート一棟投資」に完全特化 ・都心から一歩離れた、収益性の高い神奈川エリアに注目 ・初めての方でもわかりやすく学べる、実践的な内容を配信   【 このチャンネルはこんな方におすすめ 】 ・都内在住(中央区、港区、渋谷区など)の40〜50代の会社員・経営層 ・神奈川県在住(横浜市・川崎市・相模原市など)の40〜50代の会社員・経営層 ・年収1,000万円以上、金融資産2,000万円以上を保有 ・融資を通せる属性でアパート投資に興味がある方 ・都心の利回りに限界を感じ、地方への分散投資を考えている方 【 このチャンネルで学べること 】 ・横浜・川崎を中心とした神奈川エリアの投資戦略 ・年間90棟超の供給実績から導く成功の法則 ・アパート経営の収支構造とリスクヘッジ ・空室対策・設備設計・管理ノウハウ 【 目次 】 00:00 ダイジェスト 00:11 自己紹介 00:24 企画導入 01:24 富裕層以外買ってはいけない不動産5選 02:30 超都心新築アパート 04:30 地方の築古・再生困難系一棟 06:45 商業系テナント依存の物件 08:00 高額・築浅のRCマンション 09:47 超都心の高額区分マンション 11:16 まとめ 12:31 ED 【 運営会社と出演者紹介 】 ■ 横濱コーポレーション株式会社(本社:横浜市) ・神奈川県に特化した不動産会社 ・アパマンショップ13店舗を自社運営し、客付け力と管理体制に強み ・設備・スペックにもこだわり、入居者満足度の高い物件を提供 ■実績 ・年間供給約90棟、管理戸数10,000戸超え ・「年間完工数ランキング 神奈川NO.1(関東エリア)」※出典:全国賃貸住宅新聞社 6月23日号 ・「アパート用玄関ドア出荷セット数 神奈川県エリアNo.1 」※YKK AP調べ ・管理戸数:10,337戸 ※2025年1月現在 ・入居率:99.23% ※自社企画開発物件入居率 ・売上高:(単体) 92億70百万円 (連結) 114億48百万円 ※2025年決算内容より ・経常利益:(単体) 8億69百万円 (連結) 10億63百万円 ※2025年決算内容より ■ 清野 淳(取締役) ・2009年3月 駒澤大学 経営学部 経営学科卒業 ・管理部門出身で、購入後の運用に強い視点を持つ ・横浜出身。地元に根ざした知見で、地域特化の提案が可能 ・売買と管理の両面から投資家を支援 #不動産投資 #アパート経営 #横浜不動産 #神奈川不動産 #空室対策 #資産形成 #賃貸管理 #高属性向け投資戦略 #信頼できる不動産会社#超富裕層

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