100 тыс. золота или недвижимости — что выгоднее? скачать в хорошем качестве

100 тыс. золота или недвижимости — что выгоднее?

Золото против недвижимости — во что лучше инвестировать в 2025 году и далее? В одном из комментариев к одному из моих недавних видео говорилось: «Если у вас есть ликвидные средства, зачем возиться с недвижимостью? Просто покупайте золото, получайте 10% доходности и избегайте арендаторов». Это справедливый вопрос, особенно учитывая ужесточение правил, повышение рисков для арендодателей и растущее давление правительств на инвесторов в жилую недвижимость. Поэтому сегодня я разбираю разницу между золотом и недвижимостью, используя реальные цифры, реальные примеры и 20-летний опыт работы в сфере недвижимости. В этом видео мы рассмотрим: 📌 Динамика роста цен на золото в долгосрочной перспективе 📌 Реальные темпы роста цен на недвижимость в долгосрочной перспективе 📌 Почему кредитное плечо меняет всё 📌 Действительно ли золото приносит 10% годовых 📌 Покупка недвижимости за наличные против покупки недвижимости с кредитным плечом 📌 Доход против прироста капитала 📌 Риск арендатора, риск регулирования, риск ликвидности 📌 Почему некоторые объекты недвижимости взлетают на 100–350% при правильном управлении активами 📌 И почему некоторые здания падают в цене Вы увидите: • 100 000 евро, инвестированных в золото на 25 лет • 100 000 евро, использованных в качестве залога при аренде недвижимости • 100 000 евро, потраченных на покупку недвижимости … и как именно работает каждый из них. Мы также обсуждаем плюсы и минусы золота, плюсы и минусы недвижимости, а также вопрос о том, имеет ли смысл стандартное инвестирование в недвижимость для сдачи в аренду, или же активное управление активами — единственное реальное преимущество на рынке. Если вы решаете, куда вложить деньги в этом нестабильном мире — в золото, недвижимость или и то, и другое, — это видео даст вам чёткий и обоснованный анализ без лишних слов. Напишите Шейну в LinkedIn для более подробной информации или сотрудничества. Linkedin   / shaneflemingre   Веб-сайт https://www.flemingre.com/ Рассылка https://magic.beehiiv.com/v1/cae321b5...{{email}} Меня зовут Шейн Флеминг, я сертифицированный эксперт по недвижимости с более чем 20-летним опытом работы в этой сфере и дипломом по экономике недвижимости. Мнения в этих видео принадлежат мне и носят исключительно развлекательный характер.