Является ли доступное жилье в Вене решением для других городов? скачать в хорошем качестве

Является ли доступное жилье в Вене решением для других городов?

Ирландия должна перенять венскую модель жилищного строительства… верно? Это самый распространенный комментарий, который я получаю под каждым видео о кризисе арендного жилья в Ирландии: «В Вене есть доступное жилье, Ирландии следует сделать то же самое». Но вот правда: Вена и Дублин несопоставимы, и причины этого кроются в истории, иммиграции, плотности застройки, правилах планирования, экономике, землепользовании, культуре собственности и столетнем опыте политики. В этом видео я подробно объясняю, почему Ирландия не может просто скопировать Вену, что Вена на самом деле сделала за последнее столетие и почему эта система работает только в Вене — не из-за идеологии, а из-за очень специфических исторических условий. Мы рассмотрим: 🏙️ Реальную историю «Красной Вены» и 100 лет непрерывного государственного строительства 🏗️ Как Вена обеспечила застройщикам дешевую землю, дешевое финансирование и уверенность в планировании 📉 Почему ирландские законы о планировании, стоимость земли и правила зонирования делают строительство жилья в венском стиле невозможным 🌍 Как рост населения и иммиграционная нагрузка значительно различаются между Ирландией и Австрией 🏘️ Почему в Вене доступная арендная плата, но один из самых низких показателей владения жильем в Европе (20%) 💰 Как постоянная аренда концентрирует богатство и контроль в руках государства, а не домохозяйств 🚫 Почему строительство социального жилья высокой плотности потерпело неудачу в Ирландии, Великобритании и США 📈 Что Ирландии нужно изменить, чтобы когда-либо достичь результатов Вены 💡 И наконец — какие практические уроки Ирландия МОЖЕТ извлечь из Вены Если вас волнуют вопросы жилья, экономики, доступности жилья, изменения численности населения, иммиграции, реформы планирования или будущего аренды в Ирландии, то эта статья вам пригодится. Это видео стоит посмотреть. 🔍 Ключевые сравнения, рассмотренные в видео Вена / Австрия Более 100 лет непрерывного развития социального жилья Земля предоставляется застройщикам по низким ценам + кредиты с низкими процентными ставками Строгие правила отбора арендаторов на протяжении десятилетий (включая исторически доступ только для граждан) 41% жителей — иностранцы, но они распределены по десятилетиям Большая часть доступного жилья была построена до 1980 года Только 20% владеют собственным жильем — Вена является одним из самых дорогих городов Европы для покупки жилья Государство получает большую часть богатства за счет роста цен на недвижимость Культурное принятие постоянной аренды и проживания в многоквартирных домах высокой плотности Ирландия / Дублин Население выросло на 60% за 50 лет (против ~21% в Австрии) Масштабная волна иммиграции, сжатая в последние 10 лет Государство конкурирует с частными покупателями за землю Высокие цены на землю, высокие процентные ставки по кредитам, задержки в планировании Низкая плотность застройки + устаревший дизайн стандарты Отсутствие исторического жилищного фонда, на который можно было бы опереться Дублин — быстрорастущий глобальный технологический город с чрезвычайно высоким спросом Владение собственным жильем имеет важное культурное значение — и является политически чувствительным вопросом 🧠 Главный вопрос: Действительно ли Вена является образцом для подражания Ирландии — или это система, которая работает только потому, что Австрия потратила 100 лет на ее создание? А если бы Ирландия попыталась ее повторить… Приняли бы люди пожизненную аренду, государственную собственность и жизнь в многоквартирных домах высокой плотности? Оставьте комментарий ниже — мне бы хотелось услышать ваши мысли. Если вас интересуют инвестиции в недвижимость нового поколения и то, как блокчейн открывает доступ к реальному миру, эта статья для вас. Напишите Шейну в LinkedIn для получения более подробной информации или сотрудничества. LinkedIn   / shaneflemingre   Веб-сайт https://www.flemingre.com/ Рассылка новостей https://magic.beehiiv.com/v1/cae321b5...{{email}} Меня зовут Шейн Флеминг, я дипломированный эксперт по недвижимости с более чем 20-летним опытом работы в этой сфере, имею степень в области экономики недвижимости. Мнения, высказанные в этих видео, являются моими собственными и носят исключительно развлекательный характер.