中國推「房屋退休金」惹爭議，對比日本如何維護房屋？修繕基金怎麼運作？｜日本房屋的持有成本｜修繕積立金、管理費、房產稅｜日本房產｜日本不動產｜日本公寓｜黑岩の投資指南 - EP014 скачать в хорошем качестве

中國推「房屋退休金」惹爭議，對比日本如何維護房屋？修繕基金怎麼運作？｜日本房屋的持有成本｜修繕積立金、管理費、房產稅｜日本房產｜日本不動產｜日本公寓｜黑岩の投資指南 - EP014

#日本房產 #日本不動產 #日本開民宿 #日本買房 #日本投資 #海外置產 #海外房產 大家好，我是在日本投資旅遊地產的黑岩。前不久，中國有個新詞特別火紅——「房屋退休金」。聽著有意思吧？難不成房子也要退休，年紀大了還能領退休金？上海等地要試辦這個政策的消息一傳出，網路立刻炸開了鍋，大家都擔心：中國是不是藉這個機會準備開房產稅了？ 說實在的，我對中國的「房屋退休金」也算不上多了解。不過，最近很多朋友問我：“黑岩，日本是不是也有類似的製度？要不然，怎麼日本的老房子幾十年了還保持得那麼好呢？” 說起來，還真挺有趣的。不管是大陸來的朋友，還是台灣來的朋友，很多人一到日本就會注意到這兒的房子乾淨整潔。遠遠看去，那些樓看著跟新蓋的一樣。可湊近一瞧，低頭發現樓下有塊寫著「定用」的奠基石，再看看上面的日期，頓時傻了眼——好傢伙，這房子的年紀比我還大！ 其實，這背後的秘密啊，全靠日本的「修繕基金」──也就是這兒的「房屋退休金」。這套制度比中國的想法早了幾十年，是專門為老房子的保養和大修做準備的。今天咱們就來好好聊聊這個“修繕基金”，看看它到底是怎麼運作的，憑啥能讓老房子幾十年如一日，煥發新生。 ============頻道介紹============ 👨🏻‍💻日本職業地產律師｜建築設計事務所社長｜溫泉旅館愛好者｜孤獨的美食家｜業餘YouTuber 📍Based in 東京｜大阪｜京都｜長野白馬 🏠出售過房產1000套+，交易資產總額百億円+ 📝主導大阪百棟民宿項目、京都百棟旅館項目、長野白馬百棟度假屋項目 📈在我操盤的項目中，聽勸的客戶都賺翻了（回報率達到200%+） 📺這個頻道濃縮我多年的知識與經驗，與你一起對待一生中最重要的投資，不要因為貪戀佔小便宜賠的血本無歸，希望我們一起在日本市場投資賺錢 ============業務聯絡============ 🎙Twitter(X): japankuroiwa 📧Mail: [email protected] 📱Line: zhaojinhui 📱WeChat: japankuroiwa