상가 투자 첫 성공! 매수가 1억 5천, 수익률 24.3%대박 상가 투자 노하우 공개 скачать в хорошем качестве

상가 투자 첫 성공! 매수가 1억 5천, 수익률 24.3%대박 상가 투자 노하우 공개

이번 영상에서는 매수가 1억 5천 원, 전용 32평 상가로 월세 140만 원을 확보하며 수익률 24.3%를 달성한 투자 사례를 소개합니다. 입지 분석: 위치: 안산시청 인근 상업 지역 및 업무지구. 주요 특성: 관공서, 오피스텔, 주거지, 사무실 밀집 지역으로 공실률 낮음. 투자 배경: 매입 전: 일부 댓글에서 임대료와 공실 문제에 대한 우려 제기. 투자 포인트: 저렴한 매입가(과거 시세 수준)와 깔끔한 인테리어 상태. 임대 조건: 세부 내용: 3개 호실 중 2개를 임차인이 사용, 총 보증금 2천만 원, 월세 140만 원. 차별화 전략: 동네 최저가 임대를 통해 안정적 수익 창출. 성과: 대출: 매수가 대비 76%인 1억 1,400만 원 대출 확보(이자율 4.5%). 인테리어: 낡은 건물의 내부를 깨끗하게 리모델링하여 경쟁력 확보. 수익률: 이자 제외 후 월 90만 원의 순수익 실현, 최종 수익률 24.3%. 투자 교훈: 실전 경험의 중요성: 직접 매입 및 임대 과정을 통해 진정한 배움. 실행력과 조사: 200군데 이상 임차인을 찾는 노력과 실행력이 성공의 열쇠. 주요 메시지: 첫 투자에 도전한 가정주부가 실행력과 지속적인 학습을 통해 놀라운 성과를 달성한 사례입니다. “싸게 사서, 동네 최저가로 임대하라”는 전략이 공실 없는 투자 성공으로 이어졌습니다. 이번 사례는 상가 투자에 대한 두려움을 극복하고 실질적인 성과를 내는 데 필요한 인사이트를 제공합니다. #키다리상남자 #상가 투자 #수익률 #임대료 #투자노하우 #상가물건 #공실 위험 | 투자의 책임은 본인에게 있습니다, 본 영상은 참고만 바랍니다. | 메일 : [email protected]