[청주상가주택] 황금입지 편의점자리 주민센터 예정부지옆 3면코너 상가주택ㅣ3년차 4층 규모 신도시 상가주택매매/매매가 정정(더보기 참고부탁드립니다) скачать в хорошем качестве

[청주상가주택] 황금입지 편의점자리 주민센터 예정부지옆 3면코너 상가주택ㅣ3년차 4층 규모 신도시 상가주택매매/매매가 정정(더보기 참고부탁드립니다)

⭐더 많은 수익형주택 영상을 원하신다면?⭐    • 상가주택   [영상 내용 요약] 📍 청주 운동중학교 앞 3면 코너 상가주택 ✅ 대지 74.4평 / 연면적 140평 / 4층 규모 ✅ 총 5가구 구성 (투룸 2, 쓰리룸 2, 주인세대) ✅ 1층 복권방·빨래방 입점 / 공실 22평은 편의점 입지로 최적화 ✅ GS25 등 입점 문의 완료 / 주차 4대 확보 ✅ 실투자금 8.05억 / 월순수익 808만원 / 수익률 7.4% ✅ 매매가 절충 시 수익률 8%대 중반까지 가능 🏙️ 신도시 개발지 인접, 입지 선점의 기회! 거주와 창업을 동시에 실현할 수 있는 황금입지 상가주택 입니다 [수익률분석표] *매매의뢰가 18억5천 (영상 내 수익률 분석표에는 18억 원으로 기재되어 있으나, 이는 정정된 매매가를 반영하지 않은 내용입니다. 정확한 금액으로 다시 안내 드립니다.) *대출 7억9천만원 *대출이자(4.7%~변동) 309만원 *보증금 2억5백만원(예상) *월수익 808만원(예상) *실투자금 8억5천5백만원(예상) *월수익-이자 498만원(예상) *수익률 7.0% [ 건축개요 ] *대지면적 :246㎡(74.4평) *연면적 : 492.76㎡(149평) *지역 : 1종일반거지역 *가구수 : 5가구 , 상가 *건물구조 : 철근콘크리트 *주차대수 : 4대 *난방형식 : 도시가스 *방향 : 북서향(주인세대 거실 메인창 기준) *총층 : 총4층 *입주가능일 : 즉시입주가능 *중개대상물의 종류 : 상가주택(다가구주택,단독주택,1종근린생활시설) *사용승인일 : 22.10.26 *방수/욕실수 : 13개/8개 *주용도 : 단독주택 *거래형태 :상가주택매매 *관리비 : 약30만원(인터넷,공동전기,공동 청소비,EV유지비등) *소재지 : 충청북도 청주시 상당구 운동로 9 [ 층별 임대구성 ] *1층 상가(약38py) *2층 투룸1,쓰리룸1 *3층 투룸1,쓰리룸1 *4층 주인세대 #상가주택#청주#다가구주택 큐나공인중개사사무소 등록번호 : 43111-2022-00010 주소 : 주소 : 청주시 상당구 동남로73번길28,1층 문의전화 : T.043-288-7157 H.010-3469-7157 대표 : 이서원