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강원 주택 월세 거래, 전세보다 ‘50% 많아’ / KBS 2026.02.12.

[앵커] 최근, 강원 주택 시장에서 전세의 월세화가 가속화되고 있습니다. 시중 금리보다 높은 전월세 전환율의 영향으로 월세 가격은 앞으로도 계속 오를 가능성이 큽니다. 이영일 기자의 보도입니다. [리포트] 강원지역에서 주택 월세 거래가 큰 폭으로 늘고 있습니다. 지난해(2025) 강원지역 월세 거래량은 3만 4,000여 건입니다. 같은 기간, 전세 거래량보다 50%나 많습니다. [정화옥/한국공인중개사협회 춘천시지회장 : "전세 대신 월세를 선택하는 고객이 증가하고 있습니다. 전세자금 대출 문턱이 높아지면서, 월세 선호 현상으로 이어지고 있습니다."] 월세 거래량은 최근 꾸준히 증가세를 보였습니다. 2023년 2만 3천여 건에서 2년 만에 45% 증가했습니다. 특히, 2023년부터 전세를 추월하기 시작하더니 이제는 대세로 자리잡고 있습니다. 수도권에서 시작된 '전세의 월세화'가 강원에서도 이미 보편화됐다는 평가입니다. 월세 확산 현상은 주택 대출 규제로 대출이 어려워졌기 때문입니다. 전세를 활용한 갭투자 수요도 눈에 띄게 줄고 있습니다. 여기에 전세자금 대출 금리까지 오르면서 실수요자들의 월세 선택이 늘고 있습니다. 하지만, 월세가 확산되면 서민들의 주거비 부담은 더 커질 수밖에 없습니다. [윤지해/부동산R114 리서치랩장 : "앞으로는 전세가 월세화되면 될수록 시중 금리보다 높은 전월세 전환율 영향으로 월세 가격은 지속적으로 오를 가능성이 높습니다."] 장기적으로는 강원지역 주거 시장의 구조 자체까지 바뀔 수 있다는 진단입니다. 강원 주택시장의 월세화 흐름이 앞으로 어떤 영향을 미칠지 주목됩니다. KBS 뉴스 이영일입니다. 촬영기자:임강수 Copyright ⓒ KBS. All rights reserved. 무단 전재, 재배포 및 이용(AI 학습 포함) 금지