Vendita con clausola sospensiva mutuo? no grazie скачать в хорошем качестве

Vendita con clausola sospensiva mutuo? no grazie

Proposta di acquisto con clausola sospensiva all'erogazione del mutuo. L'agente immobiliare che gestisce la vendita della tua casa potrebbe proporti questa soluzione. Seguimi. Ti spiego come non rimanere impantanato.ujcv i cd It f Ti può capitare un acquirente che vorrebbe acquistare, ma che ti dice: “ fin quando la banca non mi da l’ok per il mutuo ferma tutto e aspetta. Se non mi danno il mutuo non facciamo niente. ************************************ La clausola sospensiva obbliga il venditore, e la sua agenzia, ad attendere il responso della banca prima di poter procedere. Fino a quel momento non si ha la certezza che l'affare si concluda. ************************************ Questa prassi spesso é indispensabile. Si spera in mutuo al 100% con troppa facilità. Ma a volte no. Ci arrivano clienti "tranquilli e mutuabili", anche con quote mutuo ben inferiori all'80% del valore dell'immobile che pretendono comunque di bloccare ogni attività di vendita a possibili concorrenti, in modo impegnativo e unilaterale. E qui la colpa bisogna andarla a cercare nelle banche che fanno terrorismo senza senso. ************************************ Mediamente la banca ci mette tra i 30 e i 60 giorni per dare la risposta: mutuo si mutuo no. La banca non ti certifica un bel niente. L’acquirente potrebbe usare la scusa del mutuo non concesso nel caso avesse semplicemente cambiato idea e non volesse più acquistare. Magari perché gli è capitato un altro immobile più interessante e più adatto alle sue esigenze… Il venditore rischia di trovarsi con una mano davanti e una mano di dietro. ************************************ Scegliere un agente immobiliare che stia dalla tua parte è alquanto opportuno. Informati prima, al momento dell'incarico, su come si comporterà il tuo agente con un acquirente con questo pretesa. ************************************ Sappi che io non seguo la procedura che ti ho raccontato. Non agisco da mediatore ma da consulente di parte.... Gestendo un incarico di vendita le proposte di acquisto con mutuo incerto le prendo con queste 3 opzioni: ************************************ la prima è quella che tutti si augurano: che tutto va a buon fine e si procede con il rogito notarile. ************************************ la seconda prevede che se il mutuo non viene concesso l'affare condizionato viene annullato senza nessuna penalità. ************************************ la terza opzione, quella che fa la differenza..... permette al venditore di continuare, mentre si aspetta la risposta della banca, di vendere il suo immobile e nel caso in cui arrivasse un'altra proposta senza vincoli sospensivi si avvisa l'acquirente e la caparra che aveva versato, rimasta a me e non consegnata al venditore, gli va restituita. ************************************ Se devi vendere e vuoi evitare di perdere tempo con mutui a rischio… contattami e concederemo spazio anche a chi spera in mutui difficili. Ma manterremo la possibilità di proseguire la vendita in attesa di un acquirente pronto all'acquisto senza se e senza ma. ===================================================== Iscriviti al mio Canale qui    / acropoliimmobiliare   Il mio blog: http://www.genovaimmobiliare.com/ iscriviti alla mia newsletter Il sito immobiliare: http://www.acropoliimmobiliare.it/ per vendere Visita il mio sito per acquistare un immobile: http://www.fabioburlandopropertyfinde... La pagina Facebook di ACROPOLI IMMOBILIARE se devi vendere un immmobile:   / acropoliimmobiliare   La pagina Facebook dedicata al Property Finding se vuoi acquistare un immobile: http://www.fabioburlandopropertyfinde... Su LinkedIn:   / fabioburlando   Per sapere bene di me Telefonami o contattami su Whatsapp: +39.335.6663881