청주상가주택 월최대 1,500만원 테라스2개와 최고급인테리어의 교과서적인 65평 주인세대공간을 갖춘 A급 상가주택 청주사창동상가주택 скачать в хорошем качестве

청주상가주택 월최대 1,500만원 테라스2개와 최고급인테리어의 교과서적인 65평 주인세대공간을 갖춘 A급 상가주택 청주사창동상가주택

본 매물의 공인중개사 소견 - 안녕하세요. 20년 경력의 S.M 공인중개사 김찬삼소장입니다. 오늘 소개할 물건은 청주 서원구 사창동에 위치한 신축상가주택입니다. 청주 교통의 중심사거리인 사창사거리 도보 1분거리의 5층규모의 코너상가주택입니다. 무엇보다 오늘주택은 가격대가 좀 있더라도 A급상가주택을 소유하고싶으신 분들께 잘 어울릴거라 생각됩니다. 오랜시간 꾸준한 수익이 발생될수있는 안정적인 임대수요형성, 최고급인테리어의 약 60여평의 주인세대 공간, 시간이 지날수록 지가상승을 기대할수있는 입지조건까지, 모든면에서 A급수익형주택의 조건을 갖추고 있다고 생각됩니다. 오늘주택의 추천 포인트중 하나가 매매가격은 가격대로 절충가능하고 2년동안 약 3%의 금리 이상분에 대해서 금리지원을 할 예정이라 매수하는데 있어 굉장히 긍정적인 부분이라고 생각합니다. 비용으로 치면 약 8,000여만원이 넘는 금액입니다. 영상 꼭 끝까지 시청하셔서 하나부터 열까지 다른주택과 비교되는 인테리어부분과 영상말미 수익률분석까지 확인하셔서 좋은정도 가져가시기 바랍니다. 감사합니다^^ 청주 최다매물보유 수익형 전문 공인중개사 카톡아이디 poloelan 궁금하신점 있으시면 카카오톡으로 언제든 상담 환영합니다^^ 영상속 건물개요에 해당되는 가구수 내용의 자막이 잘못 표현됐습니다. 아래 건물기본정보에 해당되는 내용이 정확한점 참고하시기 바랍니다. [개요] 소재지 : 청주시 서원구 사창동 상가주택 토지 : 301㎡ / 91평 건평 : 909.4㎡ / 275평 중개대상물종류 : 제2종근린생활시설 (고시원, 오피스텔, 단독주택) 거래형태 : 매매 총 층수 : 5층 입주가능일 : 2023년 8월 28일 이후 가능 방수 및 욕실수 : 방 25 / 욕실 23 사용승인일 : 2023년 8월 28일 매매가능시기 : 즉시가능 주차대수 : 총 8대 관리비 : 인터넷,유선방송,수도세,공동전기,공동청소,엘리베이터유지비등 약 60만원 전후 방향 : 주출입구기준 북동향 (주인세대 거실기준 북서향) 가구수 : 주택 20가구 / 근생 2 용도지역 : 일반상업지역 주소 : 충북 청주시 서원구 천수로 6 [구조] 1층 : 상 가 2 / 투베이스 1 2층 : 원 룸 7 3층 : 원 룸 7 4층 : 투베이스 1 / 투 룸 3 5층 : 주인세대 (거실 / 방 3 / 욕실 2) [수익률] 매매 34억 융자 14억 ( 금리 약 5.72% ) 보증금 9억 6,800만 / 월수익 1,127만 (향후 월세전환시 월수익 최소 1,390만원이상 가능, 주인세대까지 임대할경우 월수익 최소 1,500만원 이상可) 실인수금액 10억 3,200만 / 이자제외 월순수익 460만 이자 공제후 실질수익률 5.3% (가격절충등으로 수익률 6.5%이상 가능) 3%이상분 이자 2년동안 지원하는조건으로 이자제외 월순수익 810만 / 년수익 9,720만원 이자 공제후 가격절충등으로 수익률 11%이상 가능 (자세한 내용은 영상 말미에 수익률계산에 자세하게 표시돼있습니다) S.M공인중개사사무소 043-292-0907 청주시 상당구 중고개로 125번길 32-2, 101호 102호 (용암동) 중개업등록번호 : 43111-2020-00053 [김찬삼소장 : 010-8668-0333] #청주​#다가구주택​#상가주택