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Immobilien: Kaufpreisaufteilung prüfen und maximale Abschreibung nutzen!

Enthält ein Grundstückskaufvertrag nur den Kaufpreis ohne Angaben zur Aufteilung auf den Grund und Boden und das Gebäude gibt es häufig ein böses Erwachen: Das Finanzamt ermittelt den abschreibungsfähigen Gebäudeanteil nach eigenen Maßstäben. Mit Hilfe einer sog. „Arbeitshilfe“ erfolgt die Kaufpreisaufteilung häufig zu Ungunsten des Steuerpflichtigen. Die Abschreibung fällt damit in vielen Fällen deutlich niedriger aus als erwartet. In diesem Video erläutern wir Ihnen die Kriterien für die Kaufpreisaufteilung. Besondere Vorsicht ist geboten, wenn hierfür das Ertragswertverfahren herangezogen wird. Anhand eines ausführlichen Beispiels erfahren Sie, welche Auswirkungen sich bei Anwendung unterschiedlicher Methoden bei der Ermittlung des Ertragswerts ergeben und wie Sie einer Vernichtung von Abschreibungsvolumen entgegenwirken können. Link zur Arbeitshilfe des Bundesfinanzministeriums: https://www.bundesfinanzministerium.d... Rechtsstand dieses Videos: März 2023 Hinweis: Unsere Videos werden nach bestem Wissen mit hohem Qualitätsanspruch erstellt, ersetzen jedoch nicht die individuelle Steuerberatung im Einzelfall. Da die steuerlichen Rahmenbedingungen in jedem Einzelfall von den Darstellungen abweichen können, übernehmen wir keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen; jedwede Haftung ist ausgeschlossen. von Arps-Aubert + Partner Steuerberatungsgesellschaft mbB Schloßstr. 30 12163 Berlin +49 (0)30 – 76 89 03 90 [email protected] Lothstr. 19 80797 München +49 (0)89 – 45 22 18 10 [email protected] Amtsgericht Charlottenburg, PR 315 B