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제2자유로 접근성 우수한 파주 및 고양권역 물류 허브 역할 가능한 제조업소매매

오늘의 매물 파주시 탄현면 축현리 제조업소매매 및 월세 ※ 본 매물은 건평 대비 대지 면적이 매우 넓어 마당을 넓게 써야 하는 물류, 제조 업체에 최적화되어 있습니다. 특히 지방도 359호선 확장 공사가 완료되면 제2자유로와 수도권제2순환고속도로의 연결성이 극대화되어 물류 비용 절감은 물론, 향후 매각 시 상당한 시세 차익을 기대할 수 있는 **'투자형 매물'**입니다. ● 입지 및 접근성 ◆ 도로: 지방도 359호선 인접 및 확장 수혜지 ◆ 교통: 제2자유로 접근성 우수, 파주 및 고양권역 물류 허브 역할 가능 ◆ 환경: 인근 제조업소 및 창고 밀집 지역으로 민원 소지가 적음 파주공장창고임대 임대료는 보증금7000만원 월500만원(vat별도) 파주공장창고매매 매매가는 25억원(건물분 vat별도)입니다. ● 토지 ◆ 대지1필지 2,742㎡(약829평) ● 건물 ◆ 주용도 제2종근린생활시설 (제조업소) ◆ 주구조 일반철골구조 ◆ 건축면적 480.2㎡(약145평) ◆ 사용승인일 2022.01.14 ◆ 높이 8m ◆ 주차 5대 62.5㎡ + 알파 (넓은 마당 활용 가능) ◆ 난방 및 취사 개별전기 ◆ 상.하수도 상수도.자체정화조 20인용 4㎡ ◆ 입주시기 하시 하시 ◆ 건물의 방향 출입문 기준 서향 ◆ 지상/지하 1/0 ◆ 내진설계 Ⅶ-0.199g ● 지역지구등 지정여부 ◆ 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 지역ㆍ지구등 도시지역 , 생산녹지지역(1974.9.16) , 중로2류(폭 15m~20m)(2024-01-03)(중로2-912)(접합) ◆ 다른 법령 등에 따른 지역ㆍ지구등 가축사육제한구역(전부제한구역) 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30)) 군사기지 및 군사시설 보호법 ◆ 「토지이용규제 기본법 시행령」 제9조 제4항 각 호에 해당되는 사항 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(2025-08-26) (외국인 등의 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택) #파주창고매매 #파주공방매매 #파주작업실매매 #파주창고 #파주공장임대 #파주공장매매 #파주제조장매매 #파주2종근생제조 #파주공장월세 #파주창고월세 #파주창고임대 #파주공장 #파주공장창고 #파주부동산시장 #파주부동산 #제2자유로 #수도권제2순환고속도로운정ic #지방도359호선확장 태광공인중개사 사무소 박용득 중개사 031)953-6009.010-6239-3913 경기도 파주시 파주읍 주라위1길10 개설등록번호 가3632-3966 사업자등록번호 일반과세자 141-03-77780 네이버블로그 https://blog.naver.com/csssparkp