Законопроект, призванный решить проблему доступности жилья, может только усугубить ситуацию. скачать в хорошем качестве

Законопроект, призванный решить проблему доступности жилья, может только усугубить ситуацию.

Сенат продвигает законопроект о запрете институциональным инвесторам участвовать в строительстве жилья для одной семьи — и Национальная ассоциация домостроителей только что отозвала свою поддержку. За последние пять лет в жилых комплексах, построенных для сдачи в аренду, ежегодно строилось 50 000 новых домов. Если институциональные инвесторы уйдут из этого бизнеса, застройщики потеряют возможность оптовых закупок, субподрядчики будут уволены, стоимость материалов вырастет, а дома, которые должны были подешеветь, подорожают. Акции DR Horton уже упали на 8,3% за пять дней. Рынок уже учитывает ущерб еще до принятия законопроекта. Также сегодня: продажи существующего жилья выросли на 1,7% в феврале — незначительно, но положительно. Ведущие обсуждают, что является реальным путем выхода из кризиса доступности жилья: рост заработной платы или увеличение предложения, и почему Закон о ясности — который мог бы действительно помочь — застопорился, в то время как законопроект с негативным нарративом быстро продвигается. Запрет институциональным инвесторам политически чист и экономически сложен. Ведущие не приукрашивают, что победит. 0:00 — Сенат только что одобрил запрет на привлечение институциональных инвесторов 0:50 — 7-летний мандат на продажу акций в рамках программы строительства арендного жилья 1:48 — Почему Национальная ассоциация домостроителей отозвала свою поддержку 2:35 — Непредвиденные последствия, о которых никто в Сенате не говорил 4:37 — Эффект Costco — Почему запрет на BFR делает дома дороже 6:18 — 250 000 домов. Исчезли из трубопровода. 7:01 — Продажи существующих домов выросли на 1,7% — Рынок движется? 8:11 — Рост заработной платы — вот настоящее решение. Никто этого не делает. 8:33 — Закон о ясности застопорился, пока его рассмотрение ускоряется 9:03 — Оставьте свой комментарий _________________________________ Подписывайтесь на нас в социальных сетях: Kala - https://linktr.ee/kalalaos Eliot - https://linktr.ee/eliottomaszewski/ Zoodealio - https://linktr.ee/zoodealio/ _________________________________ Подписывайтесь на нас в Apple Podcasts и Spotify! Apple Podcasts - https://podcasts.apple.com/us/podcast... Spotify - https://open.spotify.com/show/2e1M6C4...