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Maison de149 m² habitables (163 m² au sol + 56 m2 aménageable)

Située à Illkirch-Graffenstaden, cette maison de ville avec jardinet et petite dépendance représente une opportunité idéale, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement. Maison de149 m² habitables (163 m² au sol + 56 m2 aménageable) qui se compose de 7 pièces, dont 5 chambres. L'ensemble est en bon état général et offre des volumes confortables, lumineux et bien pensés. On y retrouve: AU RDC : une entrée, deux cuisines aménagée et équipée, deux séjours chaleureux, 3 chambres, une salle d’eau et un WC. A l’étage : 2 chambres, une salle d’eau, une mezzanine, un WC ainsi qu’une surface de 56 m2 au sol aménageable. Une grande cave en sous-sol accompagne le bien. Sa configuration permet une division possible en deux ou 3 appartements indépendants ouvrant la voie à différents projets : investissement locatif, habitation principale avec logement indépendant, ou projet patrimonial. Une opportunité rare sur le secteur. La maison se situe dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du Parc Malraux, des établissements scolaires (maternelle, élémentaire, collège, lycée Le Corbusier) et des transports en commun, avec les arrêts de tram Lixenbuhl. Trois places de stationnement complètent ce bien, dont deux sont couvertes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence Ici, Demain ! Responsable de l'annonce : Bernard Diebold, agent commercial indépendant, immatriculé au RSAC sous le numéro 791042674, pour le compte de la société SAS ICI, DEMAIN ! Bernard DIEBOLD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791042674