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'세컨드 홈'도 무용지물...'빈 아파트' 급증

#익산부동산 #부동산시장 #거래절벽 #미분양아파트 #집값하락 #인구감소 #지방부동산 #세컨드홈 #주택시장침체 #지역경제 익산의 부동산 시장이 꽁꽁 얼어 붙었습니다. 울며 겨자먹기로 가격을 낮춰 급매물을 내놔도 찾는 사람이 없어서 아예 집을 비워두고 이사하는 집주인들이 적지 않은데요. 주택 한 채를 더 구입할 때 세금 혜택을 주는 세컨트 홈 특례 정책도 효과를 거두지 못하고 있습니다. 김진형 기자입니다. 30년 전 택지 개발이 이뤄진 익산 영등동 일대 아파트 단지입니다. 오래된 아파트를 팔고, 새 아파트로 이사를 준비하는 집 주인들은 요즘 고민이 적지 않습니다. 최대 20%까지 가격을 낮춰 급매물로 내놓아도 아파트가 팔리지 않기 때문입니다. 아예 집을 비워두고 이사를 간 집주인들도 늘고 있습니다. 인근 어양동과 부송동도 사정이 다르지 않습니다. [익산 공인중개사 : 저 같은 경우에 이번 주 돌아오는 토요일에 다섯 군데 집을 보기로 지금 잡혀 있는데 그중에 세 군데가 비어 있어요.] 최근 3년 동안 익산지역에 공급된 아파트는 모두 만여 세대, 반면에 인구는 해마다 평균 3천 명씩 줄었습니다. 결국 수요보다 공급이 많은 취약한 수요 기반 때문에 거래 절벽이 나오고 있는 겁니다. 지난해 거래 된 아파트는 모두 3천3백여 건으로 일 년 전보다 5백여 건 줄었습니다. 인구감소 관심지역인 익산은 지난해 세컨드 홈 특례지역에 포함됐습니다. 1주택자가 주택 한 채를 더 사면 취득세를 50% 감면하고, 종부세 중과 면제 혜택까지 주고 있지만 효과를 거두지 못하고 있습니다. [손문선/익산 좋은정치시민넷 대표 : 지방의 부동산 가치가 하락하고 있고, 실제 투자를 한다고 해도 투자 가치가 없기 때문에 효과가 미비한 형태로 나타나서 실질적으로 지역 소멸을 막는데 큰 도움이 못 된다고...] 지난 11월 기준 익산 지역의 미분양 아파트는 857채, 여전히 수요보다 공급이 많아서 구도심을 중심으로 한 부동산 시장 침체는 당분간 계속될 전망입니다. JTV뉴스 김진형입니다. jtvjin@jtv.co.kr(JTV 전주방송)