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土地貸款流程--貸款通

土地貸款流程 https://banks.com.tw/land-loan/ 一、申請:您可以依據資金需求決定貸款的額度（通常為買賣價5~7成），再與銀行的不動產貸款部門聯繫。一般土地融資或轉貸件：準備申貸標的土地謄本或權狀影本估價。土地買賣件：當決定購買土地，與代書簽定買賣契約，您可以依據資金需求決定貸款的額度，再由代書與銀行聯繫。 二、估價:提出土地貸款的申請之後，銀行會根據土地的坪數、座落區域、及地目使用分區、臨路大小等因素進行估價，一般來說將參考近期買賣的成交價格或公告現值來決定可以申貸的金額，一般來說將參考土地買賣的成交價格來決定可以申貸的金額約5~7成。 三、審核:當銀行取得借款人及保證人的基本資料並完成不動產估價後，將進行案件的審核，一般來說，聯徵記錄會查詢你在所有行庫的貸款金額，與過去 6 個月的還款記錄(包含信用卡繳款紀錄)，決定貸款案件的准駁與否。 四、對保:當土地貸款申請經銀行核准後，銀行將與借款人聯絡，並約定對保時間，借款人可以安排自己方便的時間，在銀行進行對保手續，對保當天需由借款人及保證人親自前往銀行辦理開戶手續作為日後撥款及繳款時的帳戶並提供土地權狀正本給予銀行辦理設定抵押權利。「對保」，就是與銀行簽訂借款契約的意思。 五、設定:對保完成至撥款前，還需要經過抵押權設定的程序，抵押權設定的金額為貸款金額的1.2倍。 六、撥款:抵押權設定完成後，買賣件即可隨時準備撥款，土地融資或轉增貸件再調閱設定完成之謄本給與銀行即可撥款與代償。 土地貸款流程如下:申請→ 估價→審核→對保→設定→撥款。 官網：https://banks.com.tw/ 諮詢專線：0975-751798 加入Line@：@a580（記得加@） 免費諮詢表單：https://banks.com.tw/online-free-cons...