해운대 절경 카페거리 텅텅 비었다. 퇴직금 모두 몰빵한 50대 중소기업 퇴직자의 후회 скачать в хорошем качестве

해운대 절경 카페거리 텅텅 비었다. 퇴직금 모두 몰빵한 50대 중소기업 퇴직자의 후회

※ 본 영상은 실제 사례를 바탕으로 각색한 내용입니다. 58세 중소기업 과장, 10년 재테크로 5억 달성. 해운대 달마지고개 프리미엄 카페에 4억 투자했다가 코로나로 1년 반 만에 전 재산 날리고 빚 1억. 60세 물류센터 야간 노동자가 된 이야기입니다. 📌 핵심 내용 부산 중소 물류회사 과장 30년 근무 (월급 380만원) 2010년부터 10년간 부동산·주식 재테크 성공 강남 오피스텔 2채 투자로 2억 3천만원 차익 삼성전자·현대차 우량주 10년 보유, 평가액 1억 8천만원 총 자산 5억원 달성 후 카페 창업 도전 2019년 2월 달마지고개 씨뷰 101 오픈 권리금 2억 2천만원, 월세 950만원 인테리어 8천만원, 장비 5천만원 총 투자 4억원 (운영자금 1억 남김) 50평 규모 루프탑 카페, 프리미엄 콘셉트 개업 초 월 순이익 2천만원 대박 2019년 6월까지 월 매출 5천만원 돌파 인스타그램 핫플, 웨이팅 1시간 2019년 7월 메가커피 오픈으로 경쟁 시작 아메리카노 6,500원 vs 메가커피 1,500원 센텀시티 투썸·커피빈 진출로 고객 이탈 9월 매출 33퍼센트 급락 2019년 겨울 비수기로 매출 급감 12월 첫 적자 발생 접근성 문제와 주차난으로 재방문율 하락 2020년 2월 코로나19 확산 사회적 거리두기로 매장 폐쇄 하루 매출 5만원으로 폭락 5개월 누적 적자 8천만원 삼성전자 주식 급매각 1억 5천만원 주가 하락으로 3천만원 손실 만약 주식 보유했다면 현재 3억원 이상 가치 2020년 7월 폐업 결정 권리금 2억 2천만원 회수 불가 인테리어 8천만원 손실 장비 5천만원을 1,500만원에 급매 총 손실 5억 6천만원, 빚 1억원 자산 5억원에서 빚 1억원으로 전락 60세에 물류센터 야간 노동자 취업 밤 10시~새벽 6시, 20kg 택배 상자 운반 월 220만원 (아내 마트 계산원 150만원) 3년간 근무, 빚 6천만원 잔존 💡 9가지 교훈 재테크 성공과 사업 성공은 완전히 다름 유행 민감 업종 (카페)의 높은 위험성 관광지 상권의 불안정성 운영자금 부족 (총자산 중 80퍼센트 투자) 프랜차이즈와의 가격 경쟁력 격차 접근성 문제 간과 (좁은 도로, 주차난) 계절성 미고려 (여름 vs 겨울 격차) 위기 상황 대비 부재 (코로나) 절대 전재산 투자 금지 (최소 절반은 안전 보관) 이 영상이 도움이 되셨다면 좋아요와 구독 부탁드립니다. #오디오북 #노후사연 #은퇴사연 #노후실패