莱克星顿290万新房迷路｜好设计为何遇冷市场？ скачать в хорошем качестве

莱克星顿290万新房迷路｜好设计为何遇冷市场？

明明是2025年全新建，地处Hastings顶级小学学区，占地2万尺，地势平坦又开阔，却在市场上“迷路”了70多天…… 290多万的身价，到底卡在哪了？🤔 📍基本信息 地址： 46 Asbury St, Lexington 售价： $290万+ 户型： 4B5B 面积： 5,004 sq ft 学区： Maria Hastings Elementary School（全新，很不错） ✅优点：设计师很懂 🌟空间设计 ☑️现代过渡风格 ☑️层高高，采光好 ☑️开放式布局，大玻璃窗 ☑️一楼全卫（方便老人） ☑️可作书房/临时卧室的空间 🌟主卧（最爱！） ☑️占据很大空间，带阳台（很稀有） ☑️2个步入式衣帽间 ☑️超明亮浴室，浴缸+干湿分离+双洗手台 🌟院子 ☑️超平整、很大 ☑️围栏围好 ☑️坐东朝西（下午阳光漂亮） 🌟地下室 ☑️玻璃门（比普通门贵，但质感好） ☑️吧台设计（支撑柱做成高吧台，花小钱办大事） ☑️泡沫喷涂隔热（最好的，隔热+防水） ☑️全屋喷淋系统 ☑️2个水表（院子+室内分开） 🌟系统配置 ☑️LG变频空调（够用但不是最高端） ☑️电热泵系统 ☑️全屋新风系统 ☑️防火材料 ☑️洗衣房有漏水断电保护 ⚠️致命硬伤 📍位置问题 ✖️靠近高速（噪音） ✖️周围环境不是小区，比较杂 ✖️有新房，也有老旧小房子 ✖️不是Lexington最核心位置 💰价格尴尬 $290万+的价格： ✅ 多花几十万 → 能买到三车库、更大面积、位置更核心的Lexington独栋 ❌ 这个价位 → 靠近高速、环境一般 👉估值：$250万左右更合理 🤔为什么会迷路？ ❌觉得它好，又没那么好（没有豪华吊顶/灯光） ❌觉得它不好，空间/设计/面积又很合适 🟰不上不下的尴尬 如果降到$250万左右，这个房子的性价比就出来了，可能很快就能卖掉！ 💡结论：好房子 + 错误定价 = 迷路房 你觉得这个房子值多少钱？评论区说说～