മോർട്ട്ഗേജ് (Mortgage) എന്നാൽ എന്ത്? | സെക്ഷൻ 58 T.P. Act скачать в хорошем качестве

മോർട്ട്ഗേജ് (Mortgage) എന്നാൽ എന്ത്? | സെക്ഷൻ 58 T.P. Act

ഒരു വസ്തു ഈടായി നൽകി വായ്പ എടുക്കുമ്പോൾ നിയമപരമായി എന്തൊക്കെ കാര്യങ്ങളാണ് ശ്രദ്ധിക്കേണ്ടത്? Mortgage എന്ന നിയമസങ്കൽപ്പത്തെക്കുറിച്ചും അതിന്റെ വിവിധ വശങ്ങളെക്കുറിച്ചും ലളിതമായ മലയാളത്തിൽ ഈ വീഡിയോയിൽ വിവരിക്കുന്നു. ✅ എന്താണ് മോർട്ട്ഗേജ്? (Definition - Sec 58(a)) ഒരു വായ്പയോ കടമോ തിരിച്ചടയ്ക്കുന്നതിനുള്ള ഉറപ്പിനായി (Security), ഒരു പ്രത്യേക അചരവസ്തുവിന്മേലുള്ള (Immovable Property) ഭാഗികമായ അവകാശം കൈമാറുന്നതിനെയാണ് മോർട്ട്ഗേജ് എന്ന് വിളിക്കുന്നത്. പ്രധാന കക്ഷികൾ: മോർട്ട്ഗേജർ (Mortgagor): വായ്പ എടുക്കുന്ന വ്യക്തി (തന്റെ വസ്തു ഈടായി നൽകുന്നയാൾ). മോർട്ട്ഗേജി (Mortgagee): വായ്പ നൽകുന്ന വ്യക്തി അല്ലെങ്കിൽ സ്ഥാപനം (ഈട് സ്വീകരിക്കുന്നയാൾ). മോർട്ട്ഗേജ് മണി: നൽകപ്പെടുന്ന വായ്പ തുക. മോർട്ട്ഗേജ് ഡീഡ്: ഈ ഇടപാടിനായി തയ്യാറാക്കുന്ന നിയമപരമായ രേഖ (പണയാധാരം). 📌 മോർട്ട്ഗേജിന്റെ അടിസ്ഥാന സവിശേഷതകൾ അവകാശ കൈമാറ്റം (Transfer of Interest): ഇവിടെ ഉടമസ്ഥാവകാശം (Ownership) പൂർണ്ണമായി കൈമാറുന്നില്ല, പകരം വായ്പ സുരക്ഷിതമാക്കാൻ ആവശ്യമായ 'പരിമിതമായ അവകാശം' മാത്രമേ നൽകുന്നുള്ളൂ. അചരവസ്തുക്കൾ മാത്രം: സ്ഥലം, കെട്ടിടം തുടങ്ങിയ അചരവസ്തുക്കൾ (Immovable Property) മാത്രമേ മോർട്ട്ഗേജ് ചെയ്യാൻ സാധിക്കൂ. കടം തിരിച്ചടയ്ക്കൽ: വായ്പ തിരിച്ചടച്ചു കഴിഞ്ഞാൽ വസ്തുവിന്മേലുള്ള ബാധ്യത ഒഴിയുകയും അവകാശം പൂർണ്ണമായി ഉടമസ്ഥന് തിരികെ ലഭിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു. ⚖️ മോർട്ട്ഗേജും വിൽപനയും (Mortgage vs Sale) വിൽപന (Sale): ഉടമസ്ഥാവകാശം സ്ഥിരമായി മറ്റൊരാൾക്ക് കൈമാറുന്നു. തിരികെ ലഭിക്കാനുള്ള അവകാശമില്ല. മോർട്ട്ഗേജ് (Mortgage): ഉടമസ്ഥാവകാശം മോർട്ട്ഗേജറുടെ പക്കൽ തന്നെ തുടരുന്നു. വായ്പ തിരിച്ചടച്ചാൽ വസ്തു തിരികെ ലഭിക്കാനുള്ള അവകാശമുണ്ട് (Right of Redemption). 🛑 ശ്രദ്ധിക്കേണ്ട വ്യത്യാസങ്ങൾ മോർട്ട്ഗേജ്: അചരവസ്തുക്കൾ (Immovable Property) - നിയന്ത്രിക്കുന്നത് T.P. Act. പ്ലെഡ്ജ് (Pledge): ചരവസ്തുക്കൾ (Movable Property) - നിയന്ത്രിക്കുന്നത് Contract Act. ഹൈപ്പോത്തിക്കേഷൻ (Hypothecation): ചരവസ്തുക്കൾ, എന്നാൽ കൈവശം ഉടമയുടെ പക്കൽ തന്നെ. 🎯 പരീക്ഷകളിൽ ശ്രദ്ധിക്കാൻ (Key Notes): Right of Redemption: വായ്പ തുക പലിശ സഹിതം തിരിച്ചടച്ച് വസ്തു ബാധ്യതകളിൽ നിന്ന് മോചിപ്പിക്കാനുള്ള മോർട്ട്ഗേജറുടെ മൗലികാവകാശം. പണയപ്പെടുത്തിയ വസ്തു കൃത്യമായി അടയാളപ്പെടുത്തിയിരിക്കണം (Specific Immovable Property). നിയമ വിദ്യാർത്ഥികൾക്കും (LLB/LLM) ബാങ്കിംഗ് മേഖലയിൽ പ്രവർത്തിക്കുന്നവർക്കും വസ്തു ഇടപാടുകൾ നടത്തുന്നവർക്കും ഈ വീഡിയോ ഏറെ ഉപകാരപ്പെടും. സബ്സ്ക്രൈബ് ചെയ്യാൻ മറക്കരുത്: വീഡിയോ ഇഷ്ടപ്പെട്ടെങ്കിൽ ലൈക്ക് ചെയ്യുക, ഷെയർ ചെയ്യുക!