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¿Qué necesitas para la preaprobación hipotecaria? El lender te lo explica

¿Qué es la preaprobación hipotecaria y qué necesita el banco para precalificarte? En este episodio de Pregúntale al Lender te explicamos el proceso, los documentos y cómo obtener tu preaprobación en aproximadamente 72 horas. Si quieres comprar casa, una de las primeras preguntas es siempre la misma: “¿Qué necesito para calificar?” / “¿Qué documentación pide el banco?” / “¿Cómo es el proceso de precalificación?” Aquí lo aclaramos sin rodeos. En este episodio hablamos de: Por qué se llama preaprobación (y qué significa realmente) Por qué una hipoteca no es un cheque en blanco: siempre va ligada a una propiedad Qué revisa el lender para determinar si puedes comprar casa Por qué el proceso puede ser rápido (en muchos casos 72 horas) Qué hace que un caso sea “más complejo” (sin que sea negativo) ✅ ¿Qué necesita el banco para la preaprobación hipotecaria? Depende de cómo generas ingresos, pero normalmente se revisa: Ingresos (documentables): Paystubs / recibos de pago W-2 o declaraciones de impuestos (según el caso) Si tienes negocio, trabajo por cuenta propia o múltiples ingresos, puede requerir documentación adicional Ahorros / fondos: Estados de cuenta (bank statements) Fondos para down payment y gastos de cierre Plan de retiro u otras fuentes (si aplica) Crédito: Se revisa para entender tu perfil de riesgo y estructurar tu preaprobación correctamente Importante: el crédito no cuenta tu historia… tú la cuentas, y el lender te ayuda a presentarla 🎯 La preaprobación no es solo “un número”: es armar el escenario para que el banco entienda tu perfil completo y puedas salir a buscar casa con poder real de compra. 📲 TODO EMPIEZA CON UNA LLAMADA Si quieres comenzar tu preaprobación hipotecaria o entender qué te falta para calificar: 👉 PREGÚNTALE AL LENDER 📩 https://preguntaleallender.com Y si este video le puede ayudar a alguien, compártelo. 🔔 Suscríbete a Pregúntale al Lender para más episodios sobre hipotecas, compra de vivienda y financiamiento en español. 00:00 ¿Qué es la preaprobación hipotecaria? 01:10 La pregunta: ¿qué necesita el banco para precalificar? 02:25 Por qué se llama “preaprobación” 03:30 ¿Cuánto tarda la preaprobación? (72 horas) 04:55 Casos complejos: qué significa realmente 06:10 Documentos de ingresos que pide el lender 07:20 Ahorros, down payment y gastos de cierre 08:35 Por qué se revisa el crédito 10:00 “Contar tu historia” al banco 12:15 Bancarrota, atrasos y circunstancias (cómo se evalúa) 14:20 Resumen del proceso paso a paso 15:40 Todo empieza con una llamada: pregúntale al lender