Финансирование нового строительства и инвестиционной недвижимости с Кори Николсом - Строитель про... скачать в хорошем качестве

Финансирование нового строительства и инвестиционной недвижимости с Кори Николсом - Строитель про...

В этом эпизоде ​​Адам беседует с финансовым консультантом Кори Николсом — самопровозглашенным «не-братским» голосом в мире финансов — чтобы разобраться в одном из самых важных вопросов, стоящих перед современными покупателями жилья: как деньги, ипотека и образ мышления взаимодействуют на рынке недвижимости? Адам и Кори начинают с разбора недавних изменений процентных ставок и того, что они на самом деле означают для покупателей, продавцов и застройщиков. Кори объясняет, почему погоня за низкими ставками может иметь обратный эффект, как на самом деле следует оценивать доступность жилья и почему «то, что одобряет банк» и «то, что вам следует купить» — это совершенно разные цифры. Затем разговор переходит к реалиям сегодняшнего рынка жилья — низкое предложение, рост цен, покупатели за наличные и почему Адам уже много лет не проектировал «стартовый дом». Они обсуждают строительство против покупки, эмоциональную сторону решений о жилье и то, как долго на самом деле следует планировать жить в доме. А потом начинается самое интересное. Кори подробно разбирает инвестиции в недвижимость, владение землей, краткосрочную аренду и налоговые стратегии, используемые людьми с высоким доходом, — включая амортизацию, разделение затрат и почему некоторые «убытки» от недвижимости существуют только на бумаге. Адам делится своими мыслями о покупке земли для будущего строительства и проектировании краткосрочной аренды с учетом потребностей клиентов. Наконец, они обсуждают транзакционные издержки в сфере недвижимости, комиссионные агентов, изменения в отрасли и то, что покупатели жилья должны знать, прежде чем подписать договор. Если вы думаете о строительстве, покупке, инвестировании или просто пытаетесь принимать более разумные финансовые решения, касающиеся вашего дома, — этот эпизод подарит вам откровенный разговор, практические советы и немного юмора.