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Rencontre avec Lionel Wimmer, Asset Manager chez VALIMMO REIM

Merci de te présenter ainsi que ton activité. Je m’appelle Lionel Wimmer et j’occupe le poste d’Asset Manager au sein de VALIMMO REIM. Mon rôle principal consiste à gérer la commercialisation et le suivi d’actifs immobiliers stratégiques, tels que SymphonIA, Buropolis 4, ainsi que Le Silo, un site actuellement en construction à Plan de Campagne. Mes missions sont variées et nécessitent une grande polyvalence. Je peux, par exemple, effectuer une visite de chantier le matin pour superviser l’avancement des travaux, sélectionner du mobilier pour une marketing suite dans l’après-midi, puis conclure une négociation de bail en fin de journée. Ce dynamisme et cette diversité rendent mon métier particulièrement stimulant. Quel actif, selon toi, représente le mieux VALIMMO REIM et pourquoi ? Buropolis 4 incarne parfaitement l’approche et les valeurs de VALIMMO REIM. Il s’agit d’un immeuble neuf situé au cœur de Sophia Antipolis, conçu pour allier innovation, performance énergétique et qualité architecturale. L’un de ses atouts majeurs réside dans l’intégration d’une centrale photovoltaïque en toiture, combinée à un réseau intérieur de bâtiment. Ce système repose sur un point de livraison unique permettant d’optimiser la distribution d’énergie entre les différents locataires. Cette innovation se traduit par une réduction significative des charges pour les locataires. Qu’aimes-tu dans ton métier ? Ce qui me motive au quotidien, c’est la diversité des missions et l’opportunité de travailler sur des projets d’envergure. L’alternance entre des tâches opérationnelles, comme la gestion de chantier et la commercialisation, et des missions plus stratégiques, telles que la négociation de baux ou l’accompagnement des locataires dans leur développement, apporte une réelle dynamique à mon activité. J’apprécie également la relation de proximité que nous entretenons avec nos locataires. Il est gratifiant de voir certaines entreprises, que nous avons installées il y a un an ou deux, nous solliciter de nouveau pour accompagner leur croissance en leur proposant des espaces plus adaptés à leur évolution. Quel est l’actif sur lequel tu préfères travailler et pourquoi ? Parmi les actifs que je gère, SymphonIA occupe une place particulière. J’ai eu la chance de suivre son développement depuis ses premières étapes jusqu’à sa mise sur le marché. Actuellement en phase de commercialisation, ce projet représente une belle réussite pour VALIMMO REIM. Situé au cœur de la technopole de Sophia Antipolis, SymphonIA bénéficie d’un environnement privilégié, avec un cadre verdoyant et des vues dégagées jusqu’à la mer. Il incarne parfaitement notre vision d’un immobilier tertiaire innovant, durable et en phase avec les attentes des entreprises d’aujourd’hui.