🌇 EMPIRE STATE Realty Trust - Estudando REITs - ESRT скачать в хорошем качестве

🌇 EMPIRE STATE Realty Trust - Estudando REITs - ESRT

Estudo de caso sobre o Empire State Realty Trust, ESRT, e seus resultados em 2020. O Empire State Realty Trust carrega o nome de um dos edifícios mais conhecidos do mundo. O REIT é dono do famoso Empire State Building, ícone de Nova Iorque, conhecido no mundo todo e alvo do desejo dos milhões de turistas que visitam a cidade todo ano. O Empire State, além da receita de locação dos seus escritórios, ainda possui renda proveniente do aluguel das lojas de varejo, das licenças de utilização de antenas e da importante receita arrecadada com a visitação do observatório situado no topo do edifício. Além do Empire State, o ESRT ainda possui outros imóveis localizados em Manhattan, principalmente de escritórios com uma pequena contribuição de varejo. Para completar o portfólio do REIT, o ESRT ainda possui alguns imóveis de escritórios na região metropolitana de Nova Iorque, a pouco mais de 30 milhas de distância de Manhattan. O portfólio pode parecer diversificado, mas cerca de um terço das receitas do ESRT são provenientes do Empire State building. Por mais que seja um edifício icônico, ainda assim representa uma concentração que não pode ser ignorada. A receita proveniente dos turistas que visitam o observatório representa de 15% a 20% das receitas totais do REIT. Mas não apenas de fama vive um ativo financeiro. Embora tenha um ativo de muito valor no seu portfólio, o ESRT foi um dos REITs mais afetados pela pandemia entre os seus pares. Primeiro devido à pressão sobre o mercado de escritórios em Manhattan, mas principalmente pelo impacto muito forte sobre o turismo com as restrições de circulação. Mesmo que 95% dos alugueis estejam sendo recebidos em dia, a queda na receita de visitação diminui consideravelmente os resultados do ESRT. O curto prazo ainda apresenta uma série de desafios e a recuperação promete demorar algum tempo, mesmo com o avanço da vacinação. Mas o ESRT é um REIT com bons imóveis, bem localizados e que possui um intangível muito forte na forma do seu principal ativo. Ele pode até demorar um pouco mais para se recuperar, mas o seu patrimônio continuará representando muito valor para os seus acionistas. Arthur Estivalet Svidzinski Analista CNPI nº 2411 ___________________________________________________ Clique aqui para se inscrever no DOLAR MASTERS: http://bit.ly/37N6UTj Clique aqui para se inscrever no canal: https://bit.ly/34c92CZ Se inscreva para receber notificações sobre a próxima Semana do Buy and Hold https://bit.ly/34wx5sH ____________________________________________________ As recomendações do relatório de análise refletem única e exclusivamente as minhas opiniões pessoais e foram elaboradas de forma totalmente independente. Este vídeo não constitui oferta de negociação de qualquer espécie de títulos e valores mobiliários, e seu conteúdo visa única e exclusivamente fomentar a discussão dos temas apresentados, não se constituindo recomendação de compra ou venda, promessa de rentabilidade futura, tampouco garantia de resultados futuros ou isenção de risco para o investidor ____________________________________________________ Siga o canal nas redes sociais: Instagram: @canaldoasvid Twitter: @CanaldoASVID Facebook: /canaldoasvid Telegram: t.me/canaldoasvid