План оплаты на 600 месяцев? Давайте разберёмся подробнее скачать в хорошем качестве

План оплаты на 600 месяцев? Давайте разберёмся подробнее

Согласились бы вы на 600 ипотечных платежей? В этом видео Кевин Джефферсон («Народный кредитор») разбирает шумиху вокруг потенциальной 50-летней ипотеки: как она может повлиять на доступность, чем она отличается от 30-летнего кредита на дом стоимостью 300 000 долларов под 6% годовых (со страховкой 200 долларов в месяц и налогами 300 долларов в месяц), а также о реальных компромиссах между более низкими ежемесячными платежами и гораздо более высокой процентной ставкой за весь период. Мы также обсудим кредиты с фиксированной и постоянной выплатой (QM) и без нее, почему важна амортизация и разумные стратегии на случай, если вы решите взять кредит на более длительный срок. 👇 Опрос в комментариях: Напишите «50», если вы рассматриваете 50-летний срок. Напишите «30», если вы предпочитаете традиционный 30-летний. Главы 00:00 Вступление и зацепка — «600 платежей?!» 00:31 Обзор кризиса 2008 года и контекст закона Додда-Фрэнка 01:14 Объяснение принципов краткосрочного и некраткосрочного кредитования (FHA/VA/USDA/Обычный кредит против банковской выписки/DSCR/Истощение активов) 02:06 Что должно измениться для широкого распространения 50-летних кредитов 02:54 Кто выступает гарантом вашего кредита (государственный или GSE) 03:31 Экспресс-опрос: 50 против 30 (напишите свой номер в комментариях) 03:57 Предположения для сегодняшнего сравнения ($300 тыс. по 6%, TI = $500 в месяц) 04:33 Платеж на 30 лет: $1798,65 P&I → $2298,65 PITI 05:06 Платеж на 50 лет: $1579,21 P&I → $2079,21 PITI 05:16 Ежемесячная экономия против стоимости за весь период (+$219 в месяц сэкономлено, но ~$300 тыс. процентов за 50 лет) 06:55 Адвокат дьявола: квалификационные преимущества и практическое применение 07:38 Как быстрее погасить: досрочное погашение, дополнительный основной долг, план действий 08:14 Плюсы 50-летней рассрочки (передышка, помощь DTI, квалификационное увеличение жилья) 09:09 Минусы 50-летней рассрочки (общая сумма процентов, срок погашения, риск отрицательного капитала) 10:19 Почему накапливаются проценты: амортизация простым языком 11:01 Итоговый вывод и комментарии 💡 Основные выводы • Более длительные сроки снижают ежемесячный платеж, но могут значительно увеличить общую сумму выплачиваемых процентов. • Если более длительный срок позволяет вам соответствовать требованиям, рассмотрите возможность досрочного погашения основного долга и избежания десятилетий дополнительных процентов. • В среднем домовладелец остаётся в доме примерно на 5–7 лет — ваш план отъезда так же важен, как и план въезда. Свяжитесь с Кевином Джефферсоном: Свяжитесь со мной по телефону: +1 4704856267 Эл. почта: [email protected] Запишитесь на звонок: https://calendly.com/kevinl-jefferson Почитайте мои книги: https://www.peopleslender.com/ Скачайте наше БЕСПЛАТНОЕ руководство для покупателей жилья: https://sendfox.com/thekevinjefferson... Свяжитесь со мной по телефону: +1 4704856267 Эл. почта: [email protected] Youtube:    / @thepeopleslender   Instagram:   / thepeopleslender   Присоединяйтесь к нашей группе в Facebook, посвященной успеху в сфере домовладения:   / homeownershipsuccess   📚 Ресурсы Упоминается • Пример 30-летнего и 50-летнего погашения кредита на сумму $300 000 под 6% годовых (с ежемесячными выплатами и убытками $500) • Обзор ипотеки с гарантией качества и без гарантией качества и почему это важно для срока кредитования • Основы амортизации и стратегии досрочного погашения ⚠️ Отказ от ответственности Это видео носит образовательный характер и использует обобщенные предположения. Ставки, правила и политика меняются в зависимости от кредитора, типа кредита, штата и даты. Это не юридическая, налоговая или финансовая консультация. Обсудите вашу конкретную ситуацию с лицензированным специалистом. 👍 Если это помогло, поставьте лайк, подпишитесь и поделитесь с тем, кто сравнивает условия ипотеки. 💬 Напишите в комментариях «50» или «30» и объясните, почему — я отвечу! 50-летняя ипотека, 50-летняя ипотека против 30-летней, доступность ипотеки в 2025 году, правила Додда-Фрэнка, FHFA, Fannie Mae Freddie Mac, QM против не-QM, кредиты DSCR, ипотека с выпиской из банка, кредит на истощение активов, график амортизации, ускоренное погашение ипотеки, советы для тех, кто покупает жилье впервые, Кевин Джефферсон, The People’s Lender #СоветыПоИпотеке #ПокупкаЖилья #ПокупательЖильяПервый #ИпотекаНа50Лет #Недвижимость #ПроцентныеСтавки #Амортизация #ФинансовоеОбразование #ThePeoplesLender