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Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial | C-1797

🏡 Altbaujuwel in Mannheim-Käfertal – Großzügiges Zweifamilienhaus mit Garten & Ausbaupotenzial! 🌳✨ Zum Verkauf steht ein echtes Schmuckstück mit Altbauflair aus ca. 1910 – ein vollunterkellertes Zweifamilienhaus auf einem ca. 600 m² großen Grundstück in absolut begehrter Lage von Mannheim-Käfertal. Die Liegenschaft bietet ca. 200 m² Wohnfläche und ca. 215 m² Nutzfläche – perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger mit Ausbauambitionen! 🏠 Aufteilung & Highlights: 🔹 EG – 4-Zimmerwohnung mit ca. 93 m² • Großzügiger Wohn-/Essbereich • Tageslichtbad + separates Gäste-WC • 3 flexibel nutzbare Zimmer (Schlafen, Kind, Büro) 🔹 OG – 5-Zimmerwohnung mit ca. 108 m² • Identischer Grundriss wie EG, plus zusätzliches Zimmer durch Innenhofüberbauung • Lichtdurchflutet, hohe Decken & klassischer Altbaucharme 🔹 DG – Ausbaureserve auf ca. 110 m² • Bereits teilw. ausgebaut mit Wellnessbereich & Sauna • Visualisierung für 3. Wohneinheit vorhanden 🔹 KG – ca. 88 m² Nutzfläche • 3 große Kellerräume • Heizraum, alter Tankraum & Flur 🌿 Außenbereich: ✅ Großer Garten mit Laube – ideal für Grillabende, Familienzeit & Sonnenstunden ✅ Garage im Innenhof ✅ Beheizung über Fernwärme ✅ Liegenschaft steht leer & ist sofort verfügbar ⸻ 🔧 Ob Selbstnutzung, Mehrfamilienkonzept oder Sanierungsobjekt mit Potential – hier bietet sich eine seltene Gelegenheit, urbanes Wohnen mit historischem Charme und Gartenoase zu verbinden. 🧱🌼 📞 Interesse geweckt? Jetzt Besichtigung vereinbaren! 💬🔑 Das vollständige Inserat findest Du auch unter: https://www.pretura-immobilien.de/imm...[obj0]=1889 Dir hat das Video gefallen, dann schreib uns was nettes: https://g.page/r/CXrPqc7Nhtq4EB0/review Für weitere Angebote folge am besten unserem Kanal! --------------------------- PRETURA Immobilien Otto-Beck-Straße 4 68165 Mannheim HRB 715131 AG Mannheim